Beugelhoek 197546 LG EnschedeHelmerhoek-Noord

Op een rustige en prettige locatie in Enschede, in de geliefde woonwijk Helmerhoek, staat deze verzorgde semi-bungalow met vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer, garage met elektrische roldeur, overkapping en een riante tuin. Dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de extra verdieping zorgt voor net dat beetje extra ruimte. Deze royale woning combineert het comfort van gelijkvloers wonen met de voordelen van extra ruimte op de verdieping. Indeling: Begane grond: Via de nette entree met meterkast betreed je deze sfeervolle woning. De hal is modern afgewerkt met strakke wanden en een fraaie PVC-vloer, die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. De fraaie vloerafwerking en neutrale wanden vormen een uitstekende basis voor diverse woonstijlen. Vanuit de woonkamer is er prettig zicht op de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is middels een deur afgescheiden en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met wandschouw, vaatwasser, combioven, kokendwaterkraan en koelkast. Dankzij het raam aan de voorzijde is het hier prettig koken met uitzicht op de straat. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Deze praktische ruimte draagt bij aan het dagelijkse wooncomfort. Vanuit de woonkamer is via een deur de hal bereikbaar. In deze hal bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan het einde van de gang en heeft directe toegang tot de tuin. Deze slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen. Alle slaapkamers zijn, net als de woonkamer, afgewerkt met dezelfde PVC-vloer die doorloopt over de gehele begane grond. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, wat zorgt voor voldoende bergruimte. Daarnaast beschikt de badkamer over een spiegel, toilet, radiator en een inloopdouche. Het separate toilet bevindt zich eveneens in de hal en is volledig betegeld, wat het extra praktisch maakt voor gebruik door gasten. 1e verdieping: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop met veel bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Momenteel is hier één volwaardige slaapkamer gerealiseerd, welke ook uitstekend kan dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Door de royale opzet van de overloop bestaat er bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren, waardoor deze verdieping flexibel in te delen is naar wens. Tuin: De woning beschikt over een riante, besloten achtertuin die met zorg en oog voor gemak is aangelegd. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van verhoogde plantenbakken, wat zorgt voor een nette uitstraling en minimaal onderhoud. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een fraaie overkapping, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en ideaal voor lange zomeravonden. De achtertuin biedt veel privacy en vormt een fijne verlenging van de leefruimte binnen. Alle slaapkamers zijn aan de tuinzijde gelegen en bieden uitzicht op de tuin. Daarnaast is de tuin ook via de garage bereikbaar, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak. Garage: De garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting en beschikt over een elektrische roldeur, welke met afstandsbediening te bedienen is. Voortuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de rustige en nette uitstraling van de woning. Daarnaast beschikt de voortuin over een oprit naar de garage. Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s, met de extra mogelijkheid om een auto in de garage te stallen. EXTRA informatie: - Energielabel A. - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing (HR++). - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Voorzien van 12 zonnepanelen. - Meterkast vernieuwd in 2019. - Keuken vernieuwd in 2019. - Prettige voor- en achtertuin. - De woning beschikt over drie slaapkamers op de begane grond. - Op de verdieping bevindt zich een extra slaapkamer met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. - In de wijk diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1990, woonoppervlakte: 163 m², inhoud: ca. 651 m³, perceeloppervlakte: 347 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.