Waalstraat 381316 GG AlmereWaterwijk Midden

*English text below* In de gezellige Waterwijk van Almere-Stad mogen wij dit goed onderhouden 4-kamer familiehuis aanbieden (voorheen 5-kamers) met een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een ruime stenen berging in de achtertuin. Deze sfeervolle en warme eengezinswoning is gunstig gelegen ten opzichte van Almere-Stad en de uitvalswegen Maak snel uw kijk afspraak met ons kantoor en mis dit zeer goed afgewerkte en complete familiehuis niet! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte 111 m²; - Energielabel A; - Stadsverwarming; - 2 toiletten; - Vrij parkeren in de straat - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Oplevering in overleg INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met de meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, de woonkamer is v.v. een nette laminaatvloer. De ruime L-vorm keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is v.v. diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een losstaande koel-vriescombinatie. De keuken wordt verlicht met nette ingebouwde spots. De overkapping/serre aan de achterzijde van de woning kan worden gezien als een verlengstuk van de woonkamer, heerlijk genieten van de zonnige achtertuin tot in de late uurtjes kan hier uitstekend. De overkapping is v.v. elektrische verwarming, elektra en gezellige verlichting. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 2 goed formaat slaapkamers, voorheen waren dit 3 kamers. Dit zou eventueel vrij gemakkelijk terug te brengen zijn. De hoofdslaapkamer is bijna 20 m² groot en heeft veel lichtinval via de dakramen. De badkamer is v.v. een 2e ingebouwde toilet, een dubbele wastafel met meubel en een nette douche. ZOLDERVERDIEPING: Deze verrassende verdieping heeft een ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier de ruime 3e slaapkamer van ca. 14 m² groot te vinden. Ook heeft de eigenaar op deze verdieping een handige berg/klus ruimte (incl. vliering/zolder) gemaakt. Op de overloop zijn tevens de wasmachine en droger aansluiting te vinden. OMGEVING: De woning ligt op korte afstand van de Leeghwaterplas en de Noorderplassen, de wijk kenmerkt zich verder door veel groen en is zeer kindvriendelijk te noemen. Ook is de woning op korte afstand van de binnenstad van Almere gelegen en is de ring van Almere binnen enkele minuten aan te rijden. Almere-Stad centraal station is binnen 7 minuten bereikbaar met de stadsbus M2 en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op het Geinplein. Kinderopvang en scholen zijn ook goed geregeld in Waterwijk en liggen allen op korte afstand van de woning. Kortom een heerlijke woning in een rustige, groene en vooral kindvriendelijke wijk in Almere-Stad. DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English translation* In the charming Waterwijk neighborhood of Almere-Stad, we are pleased to offer this well-maintained 4-bedroom family home (formerly 5 bedrooms) with a sunny southeast-facing backyard and a spacious stone shed. This attractive and inviting single-family home is conveniently located near Almere-Stad and major roads. Schedule your viewing appointment with our office today and don’t miss out on this beautifully finished and complete family home! KEY FEATURES: - Built in 1984 - Living area: 111 m² - Energy label A - District heating - 2 toilets - Free parking in the street - Sunny southeast-facing backyard - Delivery in consultation LAYOUT: GROUND FLOOR: Entrance, hallway with fuse box and toilet with wash basin. From the hallway, you access the spacious living room, which features a neat laminate floor. The L-shaped kitchen is open to the living room and comes equipped with various appliances, including a dishwasher, combination oven, induction cooktop, and a freestanding fridge-freezer. The kitchen is illuminated with built-in spotlights. The covered patio at the rear of the house feels like an extension of the living room—perfect for enjoying the sunny backyard well into the evening. The patio is equipped with electric heating, power outlets, and ambient lighting. FIRST FLOOR: Landing with access to 2 generously sized bedrooms; originally, there were 3 bedrooms, and this can easily be restored. The master bedroom is nearly 20 m² and has plenty of natural light from skylights. The bathroom includes a second built-in toilet, double washbasin with cabinet, and a modern shower. ATTIC FLOOR: This surprising top floor features a spacious landing with ample storage behind the knee walls and in the loft. Here, you’ll also find a large third bedroom of approximately 14 m². Additionally, the current owner has created a practical storage/workspace with an attice/storage space. SURROUNDINGS: The property is located within walking distance of Leeghwaterplas and Noorderplassen. The neighborhood is known for its greenery and family-friendly atmosphere. The city center of Almere is only a short distance away, and the Almere ring road can be reached within minutes. Almere-Stad Central Station is just 7 minutes away by city bus M2, and for daily groceries, you can visit the Jumbo supermarket at Geinplein. Childcare facilities and schools are also conveniently located nearby. In short, a wonderful home in a peaceful, green, and above all family-friendly neighborhood in Almere-Stad. DISCLAIMER: The measurements and data shown on the floorplans and in this brochure are indicative. Although the information has been compiled with care, it is possible that certain details may become outdated or are no longer accurate.