van Durenstraat 27415 BG DeventerLudgeruskwartier

**Moderne, instapklare hoekwoning op een toplocatie** Van Durenstraat 2 – Deventer --- **Wonen zonder zorgen in een jonge, gezellige buurt** Ben je op zoek naar een fijne, lichte gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Goed nieuws! Aan de knusse Van Durenstraat 2 in Deventer staat een moderne hoekwoning uit 2011 die direct klaar is voor jou en je gezin. Deze plek biedt volop leefruimte, een zonnige tuin én alle comfort die je maar wenst. Perfect voor starters én jonge gezinnen die het liefst vandaag nog hun verhuisdozen uitpakken. Indeling Begane grond **Licht, luchtig en lekker ruim** Stap binnen en je voelt het meteen: thuis. De brede hal geeft toegang tot een verrassend lichte woonkamer waar het zonlicht gul binnenvalt door flinke raampartijen. Hier kun je heerlijk hangen op de bank na een drukke dag, met een fraai uitzicht op het groen en de stijlvolle veranda. Gooi de tuindeuren open en laat buiten naar binnen stromen—genieten! De open keuken aan de voorkant van de woning maakt het plaatje compleet. Met moderne inbouwapparatuur als een vijfpits gaskookplaat, vaatwasser, oven en natuurlijk een ruime koelkast, wordt koken hier echt een feestje. Nodig vrienden uit, zet een pot verse koffie of kook samen, want hier heb je alle ruimte om je uit te leven. Eerste verdieping **Ruimte, rust én vier slaapkamers** Op de eerste verdieping vind je drie nette, praktische slaapkamers. Licht, fris en strak afgewerkt—ideaal als kinderkamer, (thuis)werkkamer, hobbyruimte of walk-in closet. De badkamer is modern en compleet: een heerlijk ligbad, ruime douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles bij elkaar, gewoon superhandig ingedeeld. De tweede verdieping mag er ook zijn! Door de aanwezigheid van een grote dakkapel is hier een royale vierde slaapkamer ontstaan. Daarnaast vind je hier een aparte wasruimte (lekker uit het zicht), waarop je de wasmachine, droger en extra opbergruimte kwijt kunt. Hier heb je dus écht lekker veel plek voor het hele gezin én al je spullen. Tuin **Een tuin om blij van te worden** Heb je groene vingers, houd je van zon(nen) of kunnen je kinderen niet wachten om buiten te spelen? De achtertuin – een fijne 100 m² groot en gelegen op het zuidoosten – is precies wat je zoekt. Lekker veel privacy, een handige achterom, een fietsenberging én het paradepaardje: een glazen veranda. Dankzij de schuifdeuren zit je hier altijd fijn, óók als het weer net even niet meezit. 's Ochtends de eerste zonnestralen of 's avonds lang natafelen onder het zachte licht: zeg nou zelf, wie wil dat nou niet? Bijzonderheden **Super duurzaam & veilig wonen** Met energielabel A zit je qua verduurzaming helemaal goed. Door de isolatie van vloer, muren én dak—plus volledig dubbele beglazing—Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping heb je niet alleen een lage energierekening, maar ook een heel comfortabel binnenklimaat. Ook qua veiligheid zit het snor: de woning voldoet aan hedendaagse normen voor brandveiligheid en inbraakpreventie. Dat is pas ontspannen wonen!