Nieuwenoord 753079 LH RotterdamGroot IJsselmonde

Een volledige etage voor uzelf – dat is wonen op het allerhoogste niveau. Aan de Nieuwenoord 75 wordt deze droom werkelijkheid met dit exclusieve penthouse dat de complete 7e verdieping beslaat. Met maar liefst 209 m² woonoppervlakte en een privé dakterras dat rondom de gehele woning loopt, ervaart u hier ruimte, vrijheid en privacy in optima forma. Het penthouse beschikt over drie royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van een eigen sauna – uw persoonlijke wellness aan huis. Daarnaast zijn er twee comfortabele badkamers en een indrukwekkend ruime woonkamer met open haard, perfect voor lange avonden in een sfeervolle setting. Ook behoort bij de woning een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Dit is wonen voor wie geen concessies wil doen aan comfort en luxe! De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht en vormt een naadloze verbinding met het riante dakterras. Hier komt alles samen: rust, zon en een panoramisch uitzicht dat elke dag weer indruk maakt. Een unieke buitenruimte die dit penthouse tot een absolute buitenkans maakt. Het complex is gelegen in de geliefde wijk Groot IJsselmonde en biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij de centrale ligging ten opzichte van de snelwegen A15, A16 en A20. Hierdoor bent u snel onderweg, zowel binnen als buiten de stad. Voor de dagelijkse boodschappen en meer bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels op korte afstand. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed, de tramhalte bevindt zich voor het appartementencomplex. Begane grond: * U betreedt het complex via de keurig onderhouden, afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en liften. Hier bevindt zich ook de toegang tot de berging; 7e etage: Indeling: * Entree woning geeft toegang aan de woonkamer en een ruime hal; * De woonkamer is schitterend gelegen; door de vele ramen en de schuifpui wordt er gezorgd voor veel daglicht en een levendig panorama. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui en deur toegang tot het dakterras waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon en het grandioze uitzicht. De zithoek is voorzien van een houtkachel; * De open keuken, gemaakt van steigerhout is voorzien van een gas-kookplaat, stoomoven, vaatwasser en kokend-waterkraan; * De hal met meterkast geeft toegang aan de toilet, badkamer en berging; * De master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een grote kast en twee wastafels. Middels een doorgang komt u in de badkamer. Ook is er vanauit de badkamer toegang tot het dakterras; * Badkamer I is voorzien van een inloopdouche, jacuzzi-bad en toilet; * Slaapkamer II bevindt zich in het midden van het appartement. Deze slaapkamer is voorzien van een sauna; * Slaakamer III bevindt zich aan de achterzijde van de woning; * Badkamer II is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Kenmerken: * Bouwjaar: 2009 * Woonoppervlakte: 209 m2 * Inhoud: 702 m3 * Dakterras ca. 164 m2 * Aluminium kozijnen met HR++ beglazing * Energielabel B * Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel, geplaatst in 2008 * Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, eventueel 2e parkeerplaats te koop à € 15.000,- k.k. meerprijs. * VvE bijdrage: € 450,- per maand, inclusief 1 parkeerplaats * Gewenste oplevering: in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.