Winterkoningstraat 63082 ZM RotterdamOud Charlois

Instapklare eengezinswoning met uitbouw, luxe keuken en zonnige tuin op het zuidoosten! Aan een rustige straat, op korte afstand van scholen, uitvalswegen, het Zuiderpark en winkelcentrum Zuidplein, ligt deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning. De woning beschikt over een uitbouw, een moderne keuken en badkamer, een dakkapel op de tweede verdieping, 12 zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Openbaar vervoer (bus en tram) is bovendien op loopafstand bereikbaar. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toilet (voorzien van fonteintje), meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime, tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en heerlijk licht dankzij de fraaie dakramen met elektrische rolluiken. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in, welke is voorzien van een berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen, moderne keuken met een dubbele wandopstelling. Deze keuken (2020) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, Quooker-kraan, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie). De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste schuifwandkasten. De moderne badkamer (2020) is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakkapel, veel bergruimte en een praktisch keukenblok. Daarnaast is er een aparte ruimte met de Vaillant HR-combiketel (2019) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een bergvliering aanwezig. Kortom: een nette, comfortabele en goed onderhouden woning op een fijne locatie, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en gemak. Kenmerken: - Energielabel A - 12 Zonnepanelen (2022) - Moderne keuken (2020) - Moderne badkamer (2020) - Uitbouw woonkamer (2002) - Buitenzijde geschilderd (2021) - De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Oplevering juni 2026