Oosterdwarsstraat 182315 LS LeidenDe Waard

Kaart
  • 70 m²
  • 62 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Charmante stadswoning met tuin op loopafstand van het centrum van Leiden! Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter en een ideale ligging nabij het bruisende hart van Leiden? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Oosterdwarsstraat 18 precies wat u zoekt! Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend lichte en verzorgde woning met twee slaapkamers, een complete badkamer, een rechte keukenopstelling en een knusse binnentuin met overkapping. Dankzij de grondige renovatie in 2016 is deze woning direct te betrekken en perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Koopsom vanaf € 400.000,- Ligging: De woning ligt in de gewilde wijk De Waard, een rustige en charmante buurt direct grenzend aan het historische centrum van Leiden. In de directe omgeving vindt u gezellige cafés, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het NS-station Leiden Centraal, park De Zijlpoort en Kweeklust liggen op korte afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling of picknick aan het water. Ook de uitvalswegen richting de A4 en N11 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Entree met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer met open trap naar de verdieping. De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de rechte keukenopstelling, eenvoudig maar verzorgd uitgevoerd. Aansluitend ligt de badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een comfortabele inloopdouche met vloerverwarming. Via de keuken bereikt u de binnentuin met overkapping en een handige berging met de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee goed ingedeelde slaapkamers. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar, waar zich de CV-installatie bevindt. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: ca. 70 m². -Perceeloppervlakte: 62 m². -Bouwjaar: 1915. -Energielabel: C. -Volledig gerenoveerd in 2015/2016. -Nieuwe elektra (2015/2016), leidingwerk en CV-installatie (2015/2016). -Nieuwe badkamer (2015/2016) geplaatst. -Twee nieuwe dakkapellen (2015/2016). -Nieuwe vloer- en wandafwerking (2015/2016). -Dubbele beglazing, grotendeels kunststof kozijnen. Een karaktervolle en instapklare eengezinswoning op een toplocatie in Leiden. Perfect voor starters of een klein gezin dat de gezelligheid van de stad wil combineren met een rustige woonomgeving. Koopsom vanaf € 400.000,- / Vraagprijs € 450.000,-k.k. Alle biedingen vanaf € 400.000,- worden in overweging genomen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.714
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
62 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 7230
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN K 3918
Kadastrale kaart
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
9 m² (5,15 meter diep en 1,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

1.902x

Bekeken

50x

Bewaard

14-1-2026

Op Funda

Buurt

De Waard

Leiden
Inwoners
2.220
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.754

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.