Schoolstraat 27-K0063151 AX Hoek van HollandDorp

Richtprijs: € 395.000,- k.k. Een karakteristieke hoekwoning aan het eind van een hofje, midden in het centrum van Hoek van Holland, een instapklare eengezinswoning op 92m2 eigen grond met een ruime woonkamer, uitbouw en een modern open keuken. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers, luxe badkamer, bergvliering en een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Tevens een beschut gelegen voortuin met een vrijstaande kunststof berging. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, ruimte voor wasmachine en droger, serre/uitbouw aan de achter en zijkant van de woning. 1e verdieping: overloop met toegang naar bergvliering en CV-ketel, 3 slaapkamers en een luxe badkamer met een wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR++ glas. Tevens zijn er recente 9 zonnepanelen. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3428 Grootte perceel: : 92 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 1904 Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 107 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud van de woning excl. berging 377 m³ Nieuw energielabel volgt Gasverbruik 786 m³ Elektraverbruik 2117 kWh Opwek zonnepanelen 2336 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar -219 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning CV ketel : Remeha HR 2020 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar begin april 2026 Bijzonderheden : Instapklaar en eigen grond. De buitenzijde is in 2025 geschilderd. Voorzien van 9 zonnepanelen, een in 2022 vernieuwde dakkapel aan de achterzijde en een in 2022 vernieuwde groepenkast.