Orteliuspad 683151 PT Hoek van HollandDorp

Richtprijs: € 525.000,- k.k. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, een instapklare 6-kamer hoekwoning met een zeer ruime en lichte woonkamer door de raampartijen en een extra zitgedeelte in de aanbouw over de gehele zijgevel en afgewerkt met een keurige visgraatvloer op de begane grond, via de serre toegang naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten, vrijstaande houten berging en achterom. De 1e verdieping heeft 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping heeft een 5e slaapkamer met een dakraam, bergkamer met bergruimte en opstelplaats technische installaties. Indeling: Begane grond: entree, bijkeuken, ruime hal met meterkast, toilet met een fonteintje, trapkast, ruime en lichte woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, serre met schuifpui naar de diepe achtertuin (Z/O) met vrijstaande houten berging en achterom. 1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan één met een vaste kast, moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en urinoir. 2e verdieping: ruime 5e slaapkamer met een dakraam en een schuifdeur naar de bergkamer met bergruimte in de knieschotten en opstelplaats CV-ketel en mechanische ventilatiebox. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Tevens zijn er 12 zonnepanelen. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3731 Grootte perceel: : 195 m² Juridische status : Erfpacht t/m 31-03-2085, Canon afgekocht t/m 16-02-2036 Bouwjaar : Ca. 1986 Aantal kamers : 6 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 153 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 17 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud van de woning excl. berging 543 m³ Gasverbruik 360 m³ Elektraverbruik 1.134 kWh Opwek zonnepanelen 3.626 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar -2.492 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning CV ketel : Remeha Avanta 2024 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, zo vlot als mogelijk Bijzonderheden : Royale tuin met serre, CV-ketel uit 2024, een nieuwe groepenkast (2025) en 12 zonnepanelen.