Nijslagen 29472 SG ZuidlarenZuid-Es

Aan de Nijslagen 2 woon je rustig en groen, op een fijne plek tussen de landerijen en het dorpscentrum van Zuidlaren. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning ligt op een ruim perceel, beschikt over een eigen oprit en is in de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd. Een instapklaar huis waar je zorgeloos kunt wonen, met comfort en ruimte op precies de juiste plekken! Binnen valt direct de prettige sfeer op. De woonkamer is licht en ruim en staat dankzij de schuifpui in directe verbinding met de tuin. De halfopen keuken is netjes en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gas-op-glas kookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een moderne kokendwaterkraan. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met extra keukenblok, heteluchtoven, ruimte voor een extra koelkast of vriezer, witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. De begane grond is vrijwel volledig voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vergrote, moderne badkamer. De grootste slaapkamer heeft een praktische op maat gemaakte vaste kast en een wastafelmeubel. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad met jetstreams en een tweede toilet. Ook hier is gedacht aan comfort, met vloerverwarming in de badkamer. De tweede verdieping is een ruime open zolder met vaste trap en twee dakramen. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de ruimte en het daglicht is deze verdieping uitstekend geschikt als werkplek of hobbyruimte, met daarnaast volop bergruimte. Buiten geniet je van een verzorgde en onderhoudsarme achtertuin op het oosten van circa 115 m², met een achterom en een vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping. De voortuin is netjes aangelegd en op de eigen oprit is ruimte om twee auto’s te parkeren. In de afgelopen jaren is de woning op veel onderdelen aangepakt en verbeterd, met oog voor comfort, duurzaamheid en onderhoudsgemak. Zo zijn onder andere installaties en afwerking vernieuwd en is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++-glas, dak- en vloerisolatie en 12 zonnepanelen. In combinatie met vloerverwarming op de begane grond resulteert dit in een prettig binnenklimaat en een energiezuinig huis met energielabel A. De ligging maakt het geheel compleet. Nijslagen ligt in een rustige woonomgeving aan de rand van Zuidlaren, met veel groen in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, supermarkt en huisarts zijn dichtbij. Het gezellige dorpscentrum bereik je in ongeveer vijf minuten fietsen. Een ideale plek voor starters en gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen, met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging. We laten je deze instapklare woning aan de Nijslagen 2 graag in het echt ervaren! BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning • Vrijwel volledig gemoderniseerd en verbeterd in de afgelopen jaren • Energielabel A, volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Drie slaapkamers + ruime zolder met vaste trap • Verzorgde achtertuin op het oosten met berging en overkapping • Eigen oprit voor twee auto’s • Rustige ligging dichtbij voorzieningen en op korte fietsafstand van het fraaie centrum van Zuidlaren