Van Ostadestraat 30-11072 SZ AmsterdamCornelis Troostbuurt

Zoek je een plek met het bruisende stadsleven op loopafstand, maar waar je thuis ook rust en comfort ervaart, mét een extra zolderkamer van ca. 16 m²? Dan is dit appartement op de eerste verdieping in De Pijp absoluut het bekijken waard. Een fijn ingedeelde woning met veel licht, slimme oplossingen en extra ruimte die je bij vergelijkbare appartementen niet vaak tegenkomt. Comfortabel wonen, midden in de stad, met alles binnen handbereik en een balkon op het zuiden. Wat daarbij direct opvalt: de woning is vorig jaar volledig geïsoleerd (inclusief nieuwe cv-ketel), waardoor het appartement energielabel B heeft. Dat betekent niet alleen meer wooncomfort, maar ook lagere energielasten en een toekomstbestendig appartement. Indeling van de woning: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste etage. De woonkamer is licht en aangenaam, met grote ramen aan de voorzijde en een Frans balkon met openslaande deuren, die zorgen voor een open en prettige sfeer. Een fijne plek om thuis te komen, te ontspannen of vrienden te ontvangen. De lange keuken is gesitueerd in het midden van de woning en is functioneel ingericht. Voorzien van een vaatwasser, combi-oven, lage koelkast, aparte vriezer, 5-pits fornuis en veel opbergruimte. Het balkon op het zuiden, grenzend aan de woonkamer, biedt een fijne plek voor een ontspannen drankje in de zon. De slaapkamer is compact en ingericht als volwaardige slaapruimte, met plaats voor een tweepersoonsbed. Kastruimte is slim opgelost: in de ruimte tussen de slaapkamer en de badkamer bevindt zich een grote maatwerk inbouwkast met vier schuifdeuren. Deze kast biedt verrassend veel opbergruimte en is geschikt voor zowel kleding als huishoudelijke spullen. Een doordachte oplossing die zorgt voor rust en overzicht in de woning. De badkamer is netjes uitgevoerd en praktisch in gebruik. Voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gelegen zolderkamer aan de voorzijde, exclusief behorend bij deze woning. Een ideale ruimte voor wie thuiswerkt, een hobby heeft, een logeerkamer wil of simpelweg extra opslagruimte zoekt; een duidelijke meerwaarde ten opzichte van veel andere appartementen in de buurt. Via de zolder is er toegang tot het dakvlak, dat door de bewoners in de praktijk wordt gebruikt als een informele, zeer ruime buitenplek om even buiten te zitten. Het gebruik van het dak als buitenruimte is niet vergund en betreft geen officieel terras. Omgeving: De Van Ostadestraat ligt midden in De Pijp: een levendige wijk waar alles samenkomt. De bekende Albert Cuypmarkt, een grote variatie aan cafés en restaurants, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Een buurt met karakter, waar je elke dag opnieuw het echte Amsterdamse stadsleven ervaart. Parkeren & bereikbaarheid: Parkeren is mogelijk via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen liggen op steenworp afstand en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) zorgt voor een snelle verbinding met onder andere Amsterdam Centraal en Station Zuid. Ook per fiets zijn het centrum, het Museumkwartier of de Zuidas eenvoudig en snel bereikbaar. Erfpacht: *Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam *Erfpacht niet afgekocht *Huidige erfpachtperiode loopt tot en met 30 september 2054 Pluspunten van de woning: *Appartement op de eerste verdieping *Exclusieve zolderkamer (ca. 16,5 m²) voor werk, hobby of opslag *Volledig geïsoleerd en verduurzaamd *Energielabel B *Prettige lichtinval door grote ramen aan de voorzijde *Informeel gebruik van het dak als buitenplek *Gelegen in het hart van De Pijp *Zeer gezonde VvE-vorm Interesse? Ben je op zoek naar een comfortabel, ruim en slim ingedeeld appartement met extra (buiten)ruimte en een centrale ligging in De Pijp? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig je hier kunt wonen.