Gerard Brandtstraat 3-11054 JH AmsterdamWG-terrein

***ENGLISH TEXT BELOW*** Prachtig twee slaapkamer appartement (ca. 81m2) beschikbaar, geen erfpacht van toepassing, in de populaire Helmersbuurt. Indeling Via de entree is toegang tot alle vertrekken van het appartement. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aangrenzend bevindt zich de riante keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktisch ingedeeld. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Vanuit de woonkamer is de royale buitenruimte van ca. 23 m² bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten. Locatie Het appartement is gelegen aan de rustige Gerard Brandtstraat, midden in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam-West. Deze buurt staat bekend om haar prettige woonklimaat met een uitstekende balans tussen rust en levendigheid. Op loopafstand bevindt zich de Jan Pieter Heijenstraat met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en busverbindingen in de directe omgeving, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als andere stadsdelen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen zijn goed te bereiken. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 81 m² Royale buitenruimte van ca. 23 m² Meubels ter overname conform lijst van zaken Energielabel E Geen erfpacht Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 218,34 Gelegen in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam-West Rustige straat met uitstekende bereikbaarheid van winkels, horeca en openbaar vervoer ENGLISH Beautiful two-bedroom apartment (approx. 81m2) available, no ground lease applicable, in the popular Helmersbuurt neighborhood. Layout The entrance provides access to all rooms in the apartment. The spacious living room forms the heart of the home and offers enough space for a comfortable sitting area and a large dining table. Adjacent is the spacious kitchen, equipped with various built-in appliances and a practical layout. The home has two well-sized bedrooms, which can be flexibly arranged as bedrooms, studies, or guest rooms. The bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, and connections for a washer and dryer. There is also a separate toilet, which adds to the comfort of the home. The spacious outdoor area of approximately 23 m² is accessible from the living room, a nice place to sit outside. Location The apartment is located on the quiet Gerard Brandtstraat, in the middle of the popular Helmersbuurt neighborhood in Amsterdam-West. This neighborhood is known for its pleasant living environment with an excellent balance between tranquility and liveliness. Within walking distance is the Jan Pieter Heijenstraat with a diverse range of shops, specialty stores, and restaurants. Public transportation is excellent, with several tram and bus connections in the immediate vicinity, making both the center of Amsterdam and other parts of the city quickly and easily accessible. Major roads are also within easy reach. Details Living area approx. 81 m² Spacious outdoor area approx. 23 m² Furniture possible to be taken over confirm list of movables Energy label E No ground lease Active owners' association, monthly contribution €218.34 Located in the popular Helmersbuurt neighborhood in Amsterdam-West Quiet street with excellent access to shops, restaurants, and public transportation