Ulvenhoutstraat 326843 RG ArnhemDe Laar-West

De perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort, zonder te klussen! Dat is deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Ulvenhoutstraat 32 in Arnhem. Je hebt hier een ruime tuin op het oosten, een garage en eigen oprit, 3 slaapkamers (met optie tot een 4e op zolder) en energielabel A! Bovendien heb je zowel voor als achter vrij uitzicht. Klinkt dat niet als de ideale plek om je thuis van te maken? De highlights: • Energielabel A: duurzaam en toekomstbestendig • Parkeren op eigen terrein • Ruime, uitgebouwde woonkamer van 42 m² met houtkachel • Drie slaapkamers, 4de slaapkamer gemakkelijk te realiseren op zolder • Vrij uitzicht voor en achter huis • Parkeren op eigen terrein + garage • Achtertuin met overkapping op het oosten • Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving RUIME WOONKAMER De woonkamer is royaal en slim ingedeeld. Door de uitbouw is er veel extra leefruimte ontstaan. De daklichten in de uitbouw zorgen voor prettig daglicht, de hele dag door. De houtkachel maakt het ’s avonds gezellig. Hier zit je met het gezin op de bank, terwijl de kids spelen of huiswerk maken aan de eettafel. Alles voelt open, maar wel logisch ingedeeld. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Binnen en buiten lopen hier fijn in elkaar over. MODERNE KEUKEN De keuken ligt aan de voorzijde en is modern en luxe uitgevoerd. Strakke lijnen, veel werkruimte en goede apparatuur. Dankzij de grote ramen is het hier lekker licht. Je kijkt de straat in, wat echt voelt als vrij uitzicht. Je hebt hier veel werkblad en kastruimte, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en afgewerkt in rustige, tijdloze kleuren. Praktisch in gebruik, maar ook gewoon mooi om te zien. FIJNE ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het oosten. Dat betekent: zon bij het ontbijt en een fijne start van de dag. Er is genoeg ruimte voor een eettafel, speelplek en groen. Onder de overkapping zit je ook als het weer omslaat gewoon lekker buiten! Je hebt geen achterburen, want pal achter de tuin ligt een speelveldje. Weinig inkijk dus! 3 SLAAPKAMERS EN ZOLDER MET OPTIES Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers. Alle kamers zijn licht, netjes afgewerkt en praktisch in te delen. Of je nu een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer nodig hebt: hier kan het allemaal. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en beschikt over een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. De zolder is ruim en multifunctioneel. Dit is een ruime, open verdieping met daglicht via dakramen. Nu ingericht als sport- en wasruimte, maar met weinig aanpassingen maak je hier een volwaardige vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. IDEALE LIGGING De Ulvenhoutstraat ligt in een rustige en groene woonwijk in Arnhem-Zuid. Het is een straat met veel gezinnen en weinig verkeer. Hier kun je genieten van de voordelen van de stad zonder de drukte. Scholen, kinderopvang en speelplekken liggen op korte afstand. Boodschappen doe je in de buurt en voor grotere winkels of horeca fiets je zo richting het centrum van Arnhem-Zuid of verder naar het centrum van Arnhem. Openbaar vervoer is goed geregeld en binnen een paar minuten zit je op de uitvalswegen richting A325, A50 en A15. Ideaal als je werkt in Arnhem, Nijmegen of daarbuiten.En laten we eerlijk zijn: wie wil er nu niet wonen op een plek waar je de auto gewoon voor de deur kunt parkeren? NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.