Bredaseweg 1405038 NJ TilburgSint Anna Noord

Een karakteristieke woning met sfeer én zon: deze charmante woning aan de Bredaseweg is een waar buitenkansje. Authentieke details, verrassend veel licht en een heerlijke stadstuin op het zuiden maken dit tot een plek waar je je direct thuis voelt. Ideaal voor starters die willen wonen nabij het bruisende stadsleven, maar ook waarde hechten aan rust en comfort. Locatie Gelegen aan de geliefde Bredaseweg, op loopafstand van het centrum van Tilburg. Gezellige cafés, winkels en restaurants liggen om de hoek, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je midden in de dynamiek van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de woning, waar direct het prachtige glas-in-loodraam in het oog springt en zorgt voor een sfeervol kleurenspel. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar boven. De woonkamer ademt sfeer en authenticiteit, aan de voorzijde is ruimte voor een royale eettafel, omlijst door ramen met glas-in-looddetails. De in het zicht gebrachte oude binnenmuur geeft de ruimte een stoer, industrieel accent en vormt een echte eyecatcher. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. De open keuken ligt eveneens aan de achterzijde en geniet van veel daglicht. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en spoelbak. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot het toilet. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde dankzij de volledige uitbouw en brede raampartij heerlijk licht is. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet. 2e verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (2012). Tuin De verrassend fijne stadstuin ligt perfect op het zuiden, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is deels betegeld en deels ingericht met gras en vaste beplanting. Achterin bevindt zich een kippenren met bewoner, die in overleg ter adoptie kan worden aangeboden. Dankzij de achterom is de tuin ook via buiten bereikbaar. Daarnaast is er een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Zoek je een sfeervolle woning met karakter, een zonnige tuin en een toplocatie nabij het centrum? Dan is dit ‘snoepje’ aan de Bredaseweg absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de charme en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Ik laat je deze sfeervolle woning graag zien tijdens een persoonlijke rondleiding.