Kloosterstraat 505513 AK WintelreWintelre-kom

Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail of Contact op Funda te richten aan ons kantoor. For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail or Contact on Funda to our office. IN EEN RUSTIGE STRAAT, OP LOOPAFSTAND VAN EETGELEGENHEDEN, TERRASJES EN DE OMLIGGENDE NATUUR LIGT DEZE RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP EEN ROYAAL PERCEEL. DE WONING BESCHIKT OVER EEN VRIJSTAANDE GARAGE, CARPORT, RUIME OPRIT EN EEN SFEERVOLLE, PRIVACYBIEDENDE TUIN MET TUINHUIS. De woning combineert een stijlvolle afwerking met een warme en uitnodigende sfeer. De begane grond biedt een ruime woonkamer met veel lichtinval, een luxe keuken met aangrenzende tuinkamer, een overdekt terras/veranda en een praktische bijkeuken met verdiepte kelder/provisieruimte. De woning beschikt over 4 comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Een diepe, perfect onderhouden achtertuin met volop privacy is voorzien van een groot tuinhuis, tuinberging en achterom. De vrijstaande garage, carport en eigen parkeergelegenheid maken het geheel compleet. Wintelre is een pittoresk dorp in de Brabantse kempen, omgeven door een prachtig landelijk landschap met bossen, vennen en uitgestrekte landerijen. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke en vriendelijke sfeer en biedt een fijne balans tussen rustig wonen en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Dankzij de centrale ligging is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. Scholen, voorzieningen en het landelijke buitengebied liggen op korte afstand. In de directe omgeving zijn volop fiets- en wandelroutes, waaronder het in Wintelre gelegen natuurgebied met het Groot en Klein Meer. Steden als Eindhoven, Veldhoven, Tilburg en Best, evenals het vliegveld en de snelwegen, zijn snel en goed bereikbaar — ook tijdens de spits. Daarnaast beschikt Wintelre over een goede busverbinding met omliggende plaatsen. Een unieke kans om comfortabel te wonen in een rustige, groene en karaktervolle omgeving in het hart van de Brabantse Kempen. Bouwjaar 1973 Perceel 492m² Inhoud 593m³ Woonoppervlakte 142m2 Overig inpandige ruimte 25m2 Gebouw gebonden buitenruimte 44m2 Externe bergruimte 52m2 Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING Een stijlvolle, comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie. Prettige en open leefruimte; Sfeervolle woonkamer met aansluitend eetkamer en tuinkamer. Het hele jaar genieten; Overdekt terras/veranda voorzien van tegelvloer en terrasverwarming. Open keuken in landelijke stijl, inrichting voorzien van alle A-klasse apparatuur. Bijkeuken met praktische half verdiepte kelder/provisieruimte. 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet. Fantastische vrije aangelegde achtertuin met tuinhuis en tuinberging. Veiligheid en privacy; de achtertuin is geheel omheind en voorzien van achterom middels afsluitbare tuinpoort. Vrijstaande garage met carport en oprit met eigen parkeergelegenheid. Stratenplan is gemoderniseerd en bewonersvriendelijk ingericht. Uitstekende ligging in Wintelre; rustig maar toch nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen en snelwegennet. Fiets eenvoudig naar Oerle, Vessem of Knegsel voor gezellige terrasjes, bezoek aan de Molenbakker of Zoo Veldhoven. Een ideale plek om comfortabel te wonen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARMING SEMI-DETACHED HOME IN WINTELRE THIS SPACIOUS AND WELL-MAINTAINED SEMI-DETACHED HOUSE OFFERS A COMFORTABLE AND STYLISH LIVING ENVIRONMENT IN THE HEART OF THE PICTURESQUE VILLAGE OF WINTELRE. THE PROPERTY FEATURES A SUNROOM, A LARGE DETACHED GARAGE, CARPORT, AND A BEAUTIFULLY LANDSCAPED GARDEN. INSIDE, YOU’LL FIND A BRIGHT AND SPACIOUS LIVING ROOM, SUNROOM, OPEN KITCHEN WITH HIGH-QUALITY APPLIANCES, UTILITY ROOM, AND A COVERED TERRACE. THE FIRST FLOOR OFFERS FOUR GENEROUS BEDROOMS, A MODERN BATHROOM, AND A SEPARATE TOILET. A PRACTICAL BASEMENT/PANTRY PROVIDES ADDITIONAL STORAGE SPACE. THE PRIVATE BACKYARD IS FULLY FENCED AND INCLUDES A GARDEN HOUSE, STORAGE SHED, GARAGE, CARPORT, AND A SPACIOUS DRIVEWAY WITH PRIVATE PARKING. This lovely family house is very well located in Wintelre not far from Veldhoven. Wintelre combines the tranquility of village life with the convenience of nearby shops, terraces, restaurants, and the beautiful surrounding countryside. An ideal home for families or anyone seeking space, comfort and a green peaceful setting. Very easy access to Tilburg, Best, Veldhoven and Eindhoven, ASML MMC, HT CAMPUS, PHILIPS MEDICAL SYSTEMS, International school (IS) and secondary school (Sondervick College in Veldhoven). Shops, restaurants and primary school are on walking distance. If you are interested in this lovely and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- indeling BEGANE GROND Entree / Hal Voordeur met glasinzet. Een uitnodigende, lichte hal met fraaie houten trapopgang, deur met glas-in-loodinzet, garderoberuimte en meterkast. Woonkamer De lichte woonkamer straalt comfort en gezelligheid uit. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met gashaard in schouw, stucwerk wanden en plafond. Grote raampartijen bieden een vrij uitzicht over de voortuin. Aansluitend ligt de eetkamer, in open verbinding met de keuken en de fraaie tuinkamer met balkenplafond en grote schuifpui naar het overdekte terras/veranda en tuin. Het terras is voorzien van tegelvloer, screen en terrasverwarming. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een eiken houten delen vloer in neutrale kleurstelling. Keuken De fraaie landelijke keuken is ingericht met een luxe opstelling in eilandvorm en ontbijtbar. Het ruime werkblad is uitgevoerd in terrazzo en geplaatst onder het raam, een porseleinen spoelbak met mengkraan Grohe Red New Duo C-Uitloop & Combi Boiler, Whirlpool combimagnetron oven, 5 pits gaskookplaat met wokbrander en Siemens onderbouw oven, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser Siemens Home Connect extra Klasse (2025) en veel opbergruimte in de diverse kastjes en lades. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van toilet, uitstortgootsteen en opstelplaats voor was-apparatuur. Hier bevindt zich tevens een half verdiepte kelder/provisieruimte en de 2e trapopgang naar een ruime 4e slaapkamer. De bijkeuken is afgewerkt met tegelvloer. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, slaapkamer 4 is bereikbaar via eigen (2e) trapopgang in de bijkeuken. De gehele bovenverdieping is voorzien van onderhoudsvriendelijk + Woodstock lamelparket. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een inbouwkast. Badkamer Moderne geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van douchecabine, dubbele wastafel in meubel, wandcloset, radiator en raam voor daglicht. ZOLDERVERDIEPING Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met veel bergruimte en opstelplaats CV-installatie. TUIN De royale, volledig omheinde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van gazon, borders met vaste planten, overdekt terras/veranda, tuinhuis, tuinberging, buitenkraan en tuinverlichting. Achterom via afsluitbare poort aan de linkerzijde van de woning, toegang tot garage en ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd als siertuin met diverse vaste planten en groene haag. GARAGE Grote vrijstaande garage met zadeldak voorzien van meterkast, elektrisch bedienbare segmentaal-deur en Laadpaal/wallbox Besen 11kW/fase 3-16A/ type 2 socket/Smartcharge. Oprit met eigen royale parkeergelegenheid, carport en achterom met afsluitbare poort. ALGEMEEN Bouwjaar 1973 Bouwwijze: traditioneel, dakisolatie, wanden en muren na-geïsoleerd. 2009 – heden 2009 Slaapkamers bovenverdieping voorzien van extra isolatie en strak stucwerk. De gehele bovenverdieping+ logeerkamer voorzien van Woodstock lamelparket totaal 73m2. Aluminium veranda met gelaagd glas 10mm geplaatst. 2011 De woning voorzien van rolluiken Hele woning en garage voorzien van AGC- HR++ glas. 2017 screen met elektrische afstandsbediening geplaatst. 2018 Zolderverdieping woonhuis opgeknapt. Tussen de balklaag (18cm) 16cm Isover glaswol-deken met hoge RC-waarde afgedekt met dampfolie, uitgestrookt en afgewerkt met wit plaatmateriaal. En vloer geëgaliseerd. Zonnepanelen IBC MonoSol 295 ZX5 Black(5605 Wp) geplaatst;16 stuks. 2020 Nieuwe magnetron Whirpool AMW9607IX geplaatst. Plat dak boven de achterkamer voorzien van PIR-isolatieplaten dikte 10cm. 2 Laags Bitumen dakbedekking aangebracht ook de overstek. 2022 Grohe Red New Duo Keukenmengkraan C-Uitloop & Combi Boiler supersteel geplaatst in de keuken. 2024 Meterkast volledig vernieuwd en de aansluitingen voor inductiekookplaat voorbereid. Garage voorzien van een eigen meterkast met krachtstroomaansluiting. E-Auto opladen: Laadpaal/wallbox Besen. 2025 Nieuwe Vaatwasser Siemens Home Connect extra Klasse vaatwasser volledig geïntegreerd. Nieuwe warmtepomp en ketel. Warmtepomp Remeha Elga Ace All-in-one 8 kW 28C. Elga Ace H 8 kW binnen en buitenunit. Keteldeel CW4 28C Remeha. Woonkamer voorzien van gas-inzethaard. Energielabel A++ Meterkast met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. De woning is voorzien van rolluiken (bovenverdieping), brandmelders en airco installatie. Het betreft een uitstekend onderhouden geheel met een grote, privacy biedende achtertuin, ideaal qua ruimte en ligging in het hart van Wintelre. Wintelre is een pittoresk dorp gelegen in de provincie Noord-Brabant in Nederland. Het is een ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers, vanwege de prachtige landelijke omgeving en groene woonomgeving. Het dorp staat bekend om zijn rustige en vriendelijke sfeer, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor mensen die op zoek zijn naar een vredige woonomgeving. Wintelre biedt een goede balans tussen landelijk wonen en toegang tot moderne voorzieningen, met winkels en andere voorzieningen binnen handbereik. . De omgeving van Wintelre is ideaal voor buitenactiviteiten, zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Met uitgestrekte bossen en landerijen in de buurt kunnen bewoners en bezoekers genieten van prachtige natuurwandelingen en fietstochten. Het dorp heeft ook een rijk cultureel erfgoed, met historische gebouwen en monumenten die teruggaan tot in de middeleeuwen. Een van de opvallende bezienswaardigheden is de Sint Willibrorduskerk, een imposante kerk die het dorpsbeeld siert. . Als u op zoek bent naar een plek om te genieten van rust en natuur, terwijl u toch in de buurt van alle benodigde voorzieningen wilt zijn, biedt Wintelre een aantrekkelijke en gezellige plek om te wonen/recreëren. Meetcertificaat type A De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Op locatie gecontroleerd en gemeten. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---