Spangesekade 41-A3027 GK RotterdamSpangen

Heerlijk rustig wonen met uitzicht op de Schie! Wonen aan het water, in alle rust én toch vlak bij het bruisende stadsleven? Deze lichte en fijn ingedeelde benedenwoning met eigen entree, ruim balkon en toegang tot een groene, parkachtige gemeenschappelijk tuin biedt het allemaal! Een ideale plek voor wie houdt van comfortabel wonen met volop licht, privacy én een prachtig uitzicht over de Schie. Indeling & Kenmerken Woonkamer: Lichte, ruime woonkamer met gietvloer en directe toegang tot de open keuken met fraai uitzicht over het water. Keuken: Voorzien van alle gemakken: koelkast met vriesvak, vaatwasser, kookplaat en oven. Bijkeuken: Opstelling CV ketel en wasmachineaansluiting. Badkamer & Toilet: Netjes onderhouden, gesitueerd in de hal. Slaapkamers: Twee lichte kamers aan de achterzijde waarvan één met directe toegang tot het ruime balkon. Berging: In de onderbouw bevind zich de eigen berging. Tuin: Toegang tot een royale, gedeelde achtertuin in parkstijl – alleen voor bewoners. Ideaal om te ontspannen of te recreëren. Volledig geïsoleerd Onderhoud binnen en buiten is goed, vrij uitzicht op vaarwater de Schie, rustige ligging met veel privacy Ligging & Bereikbaarheid Openbaar vervoer: Directe verbinding met het centrum van Rotterdam en NS-station Schiedam Uitvalswegen: Nabij A20 en A13 Groen: Op loopafstand van het Essenburgpark, Roel Langerakpark en Diergaarde Blijdorp Cultuur & Sport: Dicht bij de Van Nelle Fabriek (werelderfgoed), Spartastadion en diverse sportcentra Voorzieningen: Winkels, basisscholen en middelbare scholen in de buurt Kortom: Een comfortabele en rustige woning met veel licht, een prachtig uitzicht en alle voorzieningen dichtbij. Ideaal voor wie houdt van wonen in de stad, maar met ruimte en groen om zich heen. BIJZONDERHEDEN: - Erfpacht lopend tot 31-10-2095 en afgekocht tot 31-10-2047 - Gebruiksoppervlak: ca. 71 m2; - Voor de exacte afmetingen en indeling zie plattegrond. - CV ketel uit 2023 - Bouwjaar: ca. 1998; - Berging in de onderbouw; - Bijdrage voor de actieve VvE: € 113,- per maand; - OV bus en tram in de buurt; - In ca 5 autominuten op de A13/A20 richting Den Haag en Utrecht. - Oplevering in overleg. Move.nl Dossier Wanneer u uw gegevens heeft doorgegeven, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.