Den Texstraat 30-21017 ZB AmsterdamDen Texbuurt

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Een zeldzame vondst aan de geliefde Den Texstraat gelegen op EIGEN GROND. Hier komen karakter, elegantie en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samen. Dit verfijnde en royale bovenhuis strekt zich uit over de bovenste twee woonlagen van een karakteristiek stadspand en beschikt over een eigen opgang. De woning heeft een uitzonderlijk groot, zonnig dakterras, een zeldzame luxe in de stad. Aan een van de meest geliefde straten van Amsterdam ligt deze woning, die zich onderscheidt door een prachtige lichtinval, royale ruimtes en uitzonderlijk veel buitenruimte. Het interieur is met liefde, aandacht en een heldere visie ontworpen door Lisanne Rahusen van Studio Rahusen en ademt in alles verfijning. Karakteristieke ornamenten aan de plafonds, rijke tinten, gelaagde texturen en elegant maatwerk vormen samen een warm en tijdloos geheel. Hier woont u met de grachtengordel op loopafstand, terwijl u thuis geniet van comfort, privacy en rust. Indeling Via de eigen opgang bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst wordt u direct omarmd door een living die charme en allure uitstraalt. De hoge plafonds, verfraaid met sierlijke ornamenten, grote raampartijen en een stijlvolle gashaard creëren een intieme en uitnodigende sfeer. Het zachte daglicht speelt door de ruimte, terwijl de royale zithoek uitnodigt tot lange avonden bij het vuur. Maatwerkkasten, hoogwaardige materialen en een ingebouwde wijnklimaatkast onderstrepen de verfijnde, tijdloze kwaliteit van deze woonlaag. Via de karakteristieke en-suite deuren betreedt u de eetkamer: een warme, geborgen plek voor lange diners en goede gesprekken. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het kloppend hart van het huis, waar koken, samenzijn en genieten vanzelfsprekend samenkomen. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een waarlijk verlengstuk van de leefruimte. Een interne trap leidt naar de derde verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers met een Frans balkon. Aan de achterzijde ligt de serene hoofdslaapkamer, voorzien van maatwerkinbouwkasten, een aangrenzende walk-in closet die tevens kan worden ingericht als vierde slaapkamer, én airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort, ook tijdens warme zomernachten. De centraal gelegen badkamer is ingericht als een wellnessruimte, met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Het absolute hoogtepunt van deze woning bevindt zich op de vierde verdieping: het royale dakterras. Hoog boven de stad geniet u hier de hele dag van de zon, privacy en een prachtig uitzicht over de karakteristieke daken van Amsterdam. Bijzonderheden - Gelegen op EIGEN GROND - Gebruiksoppervlakte wonen circa 148 m² (NEN 2850) - Buitenruimtes van circa 60 m² (balkons en dakterras) - Verdeeld over meerdere verdiepingen - Vier slaapkamers - Interieurontwerp door Lisanne Rahusen (Studio Rahusen) - Overvloed aan lichtinval - Gelegen op een geliefde, centrale locatie in Amsterdam Locatie Het appartement is gelegen in een levendige en veelzijdige buurt in het hart van Amsterdam, een omgeving die alles biedt wat het dagelijkse leven prettig maakt. Voor de culinaire fijnproever zijn er tal van specialiteitenzaken in de directe omgeving, zoals de beroemde banketbakkerij Holtkamp en Slagerij de Leeuw. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel de Albert Heijn als de bruisende Albert Cuypmarkt op loopafstand. Ook voor een gezellige koffie, lunch of diner kunt u alle kanten op: de Weteringschans, Vijzelgracht en Utrechtsestraat barsten van de sfeervolle horecagelegenheden, en binnen enkele minuten loopt u zo “de Pijp” in voor nog meer culinaire hotspots. De ligging van het appartement is werkelijk toplokaal: het bruisende centrum van Amsterdam ligt letterlijk om de hoek en de ingang van de metro Noord-Zuidlijn bevindt zich op slechts circa 250 meter afstand, zo bent u snel overal in de stad. Hier woont u middenin de stad, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik, en toch met een gevoel van comfort en gemak dat elke dag bijzonder maakt. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen