Roerstraat 73-H1078 LK AmsterdamScheldebuurt-Midden

OMSCHRIJVING Op de begane grond 2 kamer appartement (69m2) met riante tuin (71m2) en houten berging (10m2) op het zuidoosten aan de Roerstraat 73-h. De voormalige huurwoning is gelegen in de gezellige Scheldebuurt in Stadsdeel Zuid, nabij een zeer divers winkelbestand aan de Maasstraat. Hier kunt u alle dagelijkse boodschappen doen en de RAI bevindt zich op loopafstand. Tevens diverse restaurants en drinkgelegenheden in de buurt. De woning is zeer goed bereikbaar met de auto via de ring afslag RAI en afslag Amstel (S109 en S111) en met het openbaar vervoer (tram en bus op de Rooseveltlaan en Churchilllaan), en treinstations RAI en Amstel in de nabijheid. INDELING U bereikt het appartement via de eigen toegang / voordeur op de begane grond. Binnen valt de lichtinval op. De woon- en eetkamer is ruim met ramen rondom. Een afgescheiden keuken met toegang tot de tuin. Tevens 1 slaapkamer met toegang naar de tuin, en een badkamer met ligbad, wastafel alsmede een aparte w.c. in de gang. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte 69 m2 Tuin op het ZO van 71 m2 VVE is actief Erfpacht is afgekocht Koopakte via Amsterdamse notaris en volgens model Ring Amsterdam Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule zijn van toepassing VERENIGING VAN EIGENAARS Roerplein De administratie wordt gevoerd door Anno Nu Groep B.V. De servicekosten bedragen € 145,70 per maand op basis van het aandeel 75/2.806. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGENDOMSITUATIE Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de Gemeente Amsterdam. Op het recht van erfpacht zijn van toepassing de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994. De erfpacht is voortdurend. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 april 2054 Het object beslaat de volgende index: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond, plaatselijk bekend te 1078 LK Amsterdam als Roerstraat 73-h, kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10209-A, appartementsindex 2. ****************ENGLISH TRANSLATION**************** DESCRIPTION Ground floor two-room flat (69 m²) with spacious garden (71 m²) and wooden shed (10 m²) facing southeast at Roerstraat 73-h. The former rental property is located in the pleasant Scheldebuurt neighbourhood in Stadsdeel Zuid, near a wide variety of shops on Maasstraat. Here you can do all your daily shopping, and the RAI is within walking distance. There are also various restaurants and bars in the neighbourhood. The property is easily accessible by car via the RAI and Amstel exits (S109 and S111) and by public transport (tram and bus on Rooseveltlaan and Churchilllaan), with the RAI and Amstel train stations nearby. LAYOUT You enter the flat via your own entrance/front door on the ground floor. Inside, the light is striking. The living and dining room is spacious with windows all around. There is a separate kitchen with access to the garden. There is also 1 bedroom with access to the garden, and a bathroom with bath, washbasin and a separate toilet in the hallway. SPECIAL FEATURES Living area 69 m2 Garden on the southeast side of 71 m2 Homeowners' association is active Leasehold has been bought out Deed of sale via Amsterdam solicitor and according to the Ring Amsterdam model Age clause, non-owner-occupancy clause and asbestos clause apply HOMEOWNERS' ASSOCIATION Roerplein The administration is carried out by Anno Nu Groep B.V. The service costs are €145.70 per month based on the share 75/2,806. The homeowners' association is registered with the Chamber of Commerce. OWNERSHIP SITUATION The building is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold right is subject to the General Provisions for Perpetual Leasehold 1994. The leasehold is perpetual. The leasehold has been purchased until 15 April 2054. The property covers the following index: the apartment right, entitling the holder to the exclusive use of the ground floor flat, locally known as 1078 LK Amsterdam as Roerstraat 73-h, known in the land registry as municipality of Amsterdam, section V, complex designation 10209-A, apartment index 2.