Kromme Leimuidenstraat 14-21059 EN AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

NIEUW IN DE VERKOOP! Uniek en modern turn-key driekamerappartement met externe berging die momenteel gebruikt wordt als werk- en logeerkamer. The Avenue Group presenteert; In de gemoedelijke Hoofddorppleinbuurt komt dit driekamerappartement vrij met 62 m2 woonoppervlakte. Een grondige renovatie in 2021, géén bovenburen, een berging direct boven de woning met mogelijkheid tot realiseren van een dakterras en-/of uitbouw, een balkon op het westen en een doorzonwoonkamer maken dit een heel fijn huis! Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is toegankelijk via het gemeenschappelijke trappenhuis. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2021. Hierbij is ook de indeling aangepast waardoor er een open woonkeuken is gecreëerd en een doorzonwoonkamer. De doorzonwoonkamer met erker maken dit een lichte ruimte. Het gehele appartement is afgewerkt met strak stucwerk, een eiken lamelparketvloer, hoge plinten en paneeldeuren. TOUR Woonkeuken & balkon De moderne woonkeuken beschikt over dubbele openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. Dit op het westen gelegen balkon biedt een heerlijke plek om in de avond van de zon te genieten. De keuken is stijlvol afgewerkt met een keramisch werkblad in marmerlook en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, royale koelkast, aparte vriezer en een afzuigkap. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn prettig van formaat. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Deze kamer is veelzijdig in gebruik en kan dienen als kinder-, werk-/studeer- of logeerkamer. Daarnaast biedt deze slaapkamer toegang tot het balkon. Berging & opbergruimte Een praktische extra is de kast in de hal met ruimte voor de wasmachine en droger, gecombineerd met een garderobe. Deze kast is stijlvol afgewerkt met houten akoestische panelen. De berging bevindt zich direct boven het appartement en heeft een oppervlakte van circa 8,5 m². De vloer is afgewerkt met dezelfde eiken lamelparketvloer als in het appartement. Momenteel is de berging bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een prettige werkplek met vrij uitzicht. Daarnaast is er op het balkon nog een aparte kast aanwezig. VVE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit de appartement en bergingen aan Kromme Leimuidenstraat 14 t/m 22 (even nummers), in totaal 15 appartementen. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door De Alliantie VvE diensten en de servicekosten bedragen ca. € 217,53,- per maand voor het appartement en ca. € 25,15,- per maand voor de berging. De VvE heeft een goede kasreserve. Voor dit appartement alleen al is er ca. €13.000,- in kas van de VvE. De VvE is bezig met verduurzamen van het complex en gaat in 2027 de kozijnen aan de voorzijde vervangen met HR++ glas. ERFPACHT Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 oktober 2061. De huidige eigenaren hebben een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht. PARKEREN & OV Voor parkeren is er sprake van vergunning bied Zuid 2.3. Met een parkeervergunning voor dit gebied mag je parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Via de S107 ben je snel op Ring A10. Tram 2 heeft een halte bij het Hoofddorpplein alsmede bussen 15 en 62. OMGEVING Het appartement is gelegen in de gemoedelijke Hoofddorrppleinbuurt. Met het Hoofddorpplein op loopafstand zijn winkelvoorzieningen dichtbij. Ook de Zeilstraat en Amstelveenseweg zijn niet ver met nog meer winkels, speciaalzaken, leuke restaurants en cafe’s. Er zijn leuke buurttentjes als Pipes & Beans, Cafe Maurits, Steans Beans, Caffenation, Lokaal van de Stad, Nana coffee house, Buno Coffee, Stadscafe van Mechelen, Gent aan de Schinkel, etc.. Voor groen kun je kiezen tussen het Vondelpark, Rembrandtpark en Park Schinkeleilanden en daarnaast ben je met de fiets snel bij het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. KENMERKEN - Volledig gerenoveerd in 2021 - Gebruiksoppervlakte 62 m² conform NEN 2580 richtlijnen - Berging van ca. 8,5 m2 direct boven het appartement; te gebruiken als thuiswerkplek of logeerkamer - Doorzonwoonkamer met woonkeuken - Prachtige eiken lamelparketvloer onlangs geschuurd en opnieuw geolied - Balkon op het westen - Goedkeuring realiseren dakterras vanuit de VvE - Professioneel beheerde VvE - Veel roerende zaken ter overname - Servicekosten appartement € 217,53,- per maand - Servicekosten berging € 25,15,- per maand - Erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 oktober 2061 - Aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht - Ideale verbinding; binnen enkele minuten met de auto op de Ring A10, tram en bus op steenworp afstand. Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf. The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk) Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.