Oppenheimstraat 329714 ER GroningenProfessorenbuurt

Kaart
  • 53 m²
  • 1
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerCharmante jaren '30 benedenwoning met grote tuin op het zuiden

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een charmante jaren ’30 woning, vlak bij de binnenstad van Groningen en met een zonnige tuin? Dan is dit je kans. Deze karakteristieke woning aan de Oppenheimstraat is keurig onderhouden en direct instapklaar door onder andere de net vernieuwde badkamer en keuken. De Oppenheimstraat ligt in de Korrewegbuurt, net ten noorden van de binnenstad. Deze gezellige wijk heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo aan de Korreweg of de Lidl aan het Wielewaalplein, beide op loop- en fietsafstand. Zin in een wandeling? Het Noorderplantsoen ligt op slechts enkele minuten lopen. Ook de bereikbaarheid is goed. Aan onder andere de J.C. Kapteynlaan, het Floresplein en de Oosterhamrikkade zijn diverse bushaltes te vinden, waarmee je eenvoudig naar het hoofdstation of de stad uit reist. Met de auto ben je via de Bedumerweg binnen enkele minuten op de ringweg. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met tochtportaal, die toegang geeft tot de woonkamer aan de rechterzijde en het toilet aan de linkerzijde. De hal heeft veel kastruimte door de verschillende ingebouwde kasten. De woonkamer is circa 31 m² groot en ademt de sfeer van de jaren ’30, onder andere dankzij de karakteristieke erker. Daarnaast is er een sfeervolle houten vloer en een haard. De open keuken is netjes en vrijwel nieuw en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Het kookeiland biedt een gezellige plek om te zitten. Deze is overigens niet vast ingebouwd, waardoor er ook een optie is om een eettafel te plaatsen voor een ruime eethoek. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer van circa 9 m². De badkamer aan de achterzijde van de woning is ongeveer een jaar oud en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De tuin ligt op het zuidwesten en is daarmee een fijne plek om in de zomer van de zon te genieten of juist de schaduw op te zoeken onder één van de bomen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met circa 10 m² aan extra bergruimte. Deze berging is ook via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: -Sfeervol en keurig onderhouden - Keuken en badkamer 1 jaar geleden vernieuwd! - HR++ en HR beglazing - Zonnige tuin op het zuidwesten - Ruime schuur met achterom - Jaren '30 woning

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.472
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
209 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB TE3 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 5122
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN A 5024
Kadastrale kaart
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (13,00 meter diep en 6,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.637x

Bekeken

42x

Bewaard

23-1-2026

Op Funda

Buurt

Professorenbuurt

Groningen
Inwoners
6.440
Gezin met kinderen
9%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.755

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.