Hogelandstraat 194283 GJ GiessenGiessen

Voor een scherpe prijs verrassend veel potentie! Deze gedateerde, maar netjes onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustig straatje op een royaal perceel van maar liefst 336 m². De woning is wat verouderd en ‘basis’ afgewerkt maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met drie slaapkamers, een grote bergzolder en een praktische indeling is dit een leuke (gezins-) woning met toekomstperspectief. De diepe achtertuin met o.a. berging en grote schuur maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of het creëren van een fijne buitenplek. Kortom: een solide basis, veel ruimte en een uitgelezen kans om hier je eigen droomwoning van te maken. Koken & wonen Je komt binnen via de hal met vaste trap naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een complete keukenopstelling met onder andere een 5-pits fornuis met oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Hier is ook plek voor een ruime eettafel. Vanuit de keuken bereik je het achterportaal met toilet en toegang tot de praktische kelder – ideaal als extra bergruimte. Slapen & baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers. De overloop beschikt over een washoek en een grote vaste kast, waar eventueel een tweede toilet gerealiseerd kan worden. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een douche en wastafel.Via een losse trap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie en volop extra opslagruimte. Locatie & buitenleven De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de lengte toch heerlijk zonnig. De tuin is grotendeels ingericht met gazon, straatwerk en plantenborders en beschikt over een fijne zandbak – perfect voor spelende kinderen. OP het perceel staat een handige berging en aan het huis vast vind je nog een grote schuur/garage. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig met plek voor meerdere auto’s. Giessen is een rustig en gemoedelijk dorp met een prettige leefomgeving. Op korte afstand ligt het Almbos, ideaal voor wandelen, hardlopen en recreatie. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen zijn deels in het dorp en deels in de omliggende plaatsen te vinden. De A27 bereik je binnen circa 10 autominuten.