Miltonstraat 343076 TJ RotterdamLombardijen

Fijne tussenwoning met berging en achtertuin op het zuidoosten op een fijne locatie! Deze eengezinswoning aan de Miltonstraat biedt een uitstekende basis voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. Deze ruime eengezinswoning gelegen in een rustige straat in Rotterdam is absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, wat zorgt voor een prettige sfeer en veel daglicht. De dichte keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, werken aan huis of logeerruimte. Daarnaast is er een ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van een dakraam, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is voor opslag of eventueel uitbreiding. De zonnige achtertuin op het zuidoosten, met een praktische achterom, is perfect om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde is er bovendien een ruime voortuin, wat zorgt voor extra privacy en een prettige uitstraling. Kortom, een woning met veel potentie en ruimte, gelegen op een fijne locatie. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Voortuin (ca. 40 m2) voorzien van bestrating en beplanting. Entree, hal, trap naar de 1e verdieping, voorraad-/bergkast met meterkast, toiletruimte voorzien van een duoblok toilet. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De hal is afgewerkt met vloerbedekking. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. Lichte doorzon woonkamer (ca. 23 m2) voorzien van een parketvloer. De woonkamer biedt een aangename natuurlijke lichtinval dankzij een groot aluminium schuifraam aan de voorzijde van de woning. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en een dubbele spoelbak. De keuken is verder afgewerkt met linoleum. De achtertuin (ca. 58 m2) ligt op het zonnige zuidoosten. Hier geniet u de hele dag door van de zon. Bovendien is de tuin voorzien van bestrating, een achterom en een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Stenen berging (ca. 7 m2). EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over vloerbedekking en een 2-deuren vaste kast. Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over laminaatvloer en een schuifkastenwand met spiegel. Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over laminaatvloer en een vaste kast. Badkamer (ca. 2 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, spiegel, douche en de wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. ZOLDERVERDIEPING Zolder met een dakraam en met stelplaats voor de HR C.V. combiketel Remeha 2016. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een perceel van 147 m2 eigen grond; - De woning is voorzien van energielabel D geldig tot januari 2036; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Remeha 2016; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten; - Vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap; - Groene en kindvriendelijke woonomgeving; - Op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen; - Parkeervergunning kost € 140,00 per jaar; - De woning dient gerenoveerd te worden; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN