Jan Lievensstraat 50-21074 TS AmsterdamDiamantbuurt

Licht en gezellig wonen in De Pijp, met een gezellige woonkeuken als hart van de woning en een brede balkon op het westen waar je ook heerlijk kunt eten en tot in de avond van de zon kunt genieten. Een praktische indeling met twee slaapkamers maakt het een comfortabele plek voor zowel wonen als werken. Indeling: Bij binnenkomst stap je de hal in, met toegang tot de badkamer en de slaapkamers. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een heerlijk lichte, gezellige leefruimte waar de woonkeuken echt het hart van het huis vormt. Je kookt hier makkelijk door terwijl je gasten aan tafel zitten voor een borrel of een goed diner. De keuken is uitgevoerd in fris wit en afgewerkt met een donker stenen werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een koel-vriescombinatie, een 4-pits gasfornuis, een Samsung combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Direct naast de keuken ligt het brede balkon op het westen, perfect voor de middag en avondzon. Het balkon is breed genoeg om er ook comfortabel te eten. Op mooie dagen zet je de deur of de openslaande deuren lekker open, zodat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en het balkon aanvoelt als een verlengde van de woonkamer. De master bedroom is ruim opgezet en biedt plek voor grote kasten langs twee wanden. Het raam met geruit glas geeft de kamer extra karakter. In de grote kasten van de slaapkamer zit een aansluiting voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en biedt ruimte voor een bed, waardoor deze perfect is als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Beide slaapkamers beschikken over dezelfde charmante glasdetails. De badkamer is afgewerkt met grote antracietkleurige tegels en is van alle gemakken voorzien, met een hangwc, inloopdouche en wastafel. De cv-ketel (2022) is geplaatst in een afgesloten kast in het gezamenlijke trappenhuis. De woning is gelegen in De Pijp: levendig, populair en met alle voorzieningen binnen handbereik. De Jan Lievenstraat zelf is juist rustig en verkeersarm, waardoor je hier comfortabel woont met de stad om de hoek. Kom je binnenkort ook een kijkje nemen? Locatie: De woning ligt aan de Jan Lievenstraat in de geliefde Diamantbuurt (Pijp). Een wijk met karakteristieke jaren 20-architectuur, brede straten en een fijne, rustige sfeer. Je woont hier in een buurt met een bijna dorps gevoel, terwijl de stad altijd dichtbij is. Voor dagelijkse boodschappen en goede koffie loop je zo naar de Rijnstraat en het Van Wouplein, met een ruime keuze aan supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. In de directe omgeving vind je bovendien volop fijne adressen voor een borrel of diner. Zo staat Nazka bekend om de levendige sfeer en verfijnde Peruaanse keuken, ideaal voor een avond uitgebreid tafelen. Tapmarin is juist een laagdrempelig buurtcafe waar je zo neerploft voor een biertje of borrel en een gezellige avond. Bij GlouGlou draait het om natuurwijnen, kleine gerechten en een informele sfeer, perfect voor een borrel die vanzelf uitloopt. En voor een snelle, gezonde snack, koffie of smoothie zit Joe and the Juice om de hoek. Wie graag wat verder struint, fietst in een paar minuten naar de Albert Cuypmarkt of de grachtengordel. Voor ontspanning en beweging liggen de Amstel en het groen van het Martin Luther Kingpark dichtbij, net als het Sarphatipark en het Beatrixpark. Een ideale combinatie van rustig wonen en alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je snel op de Ring A10 via afslag RAI of via de Rijnstraat, met een vlotte aansluiting richting de A2 en A4. Openbaar vervoer is ruim aanwezig: tram- en bushaltes (onder andere bij Lutmastraat en Amstelkade) liggen op korte loopafstand. De Noord/Zuidlijn is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en zowel Station RAI als Station Amsterdam Zuid liggen dichtbij. Met de fiets sta je bovendien binnen circa tien minuten in het centrum. Vereniging van Eigenaars: De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VvE. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Iris Beheer. De VvE vergadert jaarlijks en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 157,85. Erfpacht: De erfpacht bedraagt momenteel € 342,15 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Dit tijdvak loopt tot en met 31-05-2046. Na afloop bedraagt de erfpacht € 1.036,92 per jaar, eveneens jaarlijks geïndexeerd. Het nieuwe tijdvak is daarbij onder gunstige voorwaarden vastgeklikt, waardoor de canon daarna alleen nog wordt aangepast op basis van inflatie. Zo kom je niet voor verrassingen te staan! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 53 m² (NEN 2580); - Maandelijkse VvE bijdrage € 157,85; - Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2022; - Extra opbergruimte op het balkon; - Zonnig balkon van 5,5 m² op het westen (NEN 2580); - Licht appartement met 2 slaapkamers; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Oplevering in overleg; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.