Rembrandtstraat 1-A2612 XL DelftKoepoort

In de Rembrandtstraat ligt dit energiezuinige appartement op de begane grond met patio. Deze woning was een bedrijfsruimte maar is in december 2018 compleet geïsoleerd en omgebouwd naar woning. Alles in de woning is dus ook uit 2018: CV, elektra, kozijnen, keuken en badkamer. Dit heeft geresulteerd in een woning met het energielabel B. De voordeur geeft toegang tot de ruime hal met veel ruimte voor een kapstok en het opbergen van schoenen. De woning heeft drie ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde van 13 en 18 m2 met vanuit deze slaapkamers openslaande deuren naar de patio van 11 m2. De buitenruimte ligt op het zuiden. De derde slaapkamer is 12 m2 en ligt aan de straatzijde. De badkamer is voorzien van wasbak, handdoekenradiator en douchecabine. Daarnaast is er een apart toilet. In de woonkamer is de keuken voorzien van afzuigkap, vaatwasser, gaskookplaat, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de patio. Aan het einde van de gang is de opstelplaats voor de CV en plaats voor een wasmachine en droger. Hier zijn ook nog wat extra opbergmogelijkheden. In de huidige lay-out zijn er drie slaapkamers. Het is mogelijk om de muur tussen de woonkamer en de naastgelegen slaapkamer te verwijderen. Hierdoor ontstaat een mooie, vierkant en lichte woonkamer van 30 m2. De VVE en de collectieve opstalverzekering zijn in oprichting. In 2018 is de begane grond gerenoveerd en in 2023 zijn nagenoeg alle kozijnen van het complete pand vernieuwd. In dat jaar is ook de derde verdieping op het pand gezet. Er zijn op korte termijn dus geen grote onderhoudswerkzaamheden voor de VVE te verwachten. De Rembrandtstraat is een rustige en gewilde woonplek. Vanaf deze locatie is het een paar minuten lopen naar de Delftse binnenstad. Ook natuurgebied de Delftse Hout is op loopafstand. Verder zijn er dichtbij diverse winkels waaronder een supermarkt en een basisschool. Bij deze woning kan een parkeer- en bezoekersvergunning worden aangevraagd. De woning komt uit de verhuur daarom wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclause opgenomen: verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond en kan de koper daarom niet informeren over eigenschappen of gebreken die alleen bij normaal eigen gebruik aan het licht komen. BIJZONDERHEDEN: -woonoppervlakte: 76m2 -energielabel: B -relatief nieuwe woning uit 2018 -VVE in oprichting -collectieve opstalverzekering in oprichting -dichtbij binnenstad en Delftse Hout Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.