Azaleastraat 112951 BB AlblasserdamFlorabuurt

Deze verzorgde tussenwoning uit 1956 is ideaal voor starters. De woning beschikt over een ruime tuin met een prachtige schuur, een echte eyecatcher! Op de begane grond bevinden zich de hal, het toilet, de doorzonwoonkamer en de open keuken. Met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. De tweede verdieping biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor verdere invulling. De woning ligt in de wijk Blokweer en bevindt zich in de directe omgeving van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Met een energielabel D heb je nog meer mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen. Een comfortabele plek om thuis te komen. Indeling Entree: Via de voordeur kom je binnen in de knusse hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de woonkamer. De ruimte is strak afgewerkt met laminaatvloer en glasvliesbehang. Meterkast: De meterkast bevindt zich in de trapkast en is voorzien van negen elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De nette toiletruimte is volledig betegeld afgewerkt en maken het geheel tot een frisse look. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en elektrische ventilatie. Door het vaste raam komt er prettig daglicht naar binnen. Woonkamer: De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en heeft veel lichtinval. Hier kun je een gezellige leefruimte creëren met een zithoek aan de voorzijde en een knusse eethoek aan de tuinzijde. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Keuken: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een L-vorm. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een Boretti 5-pitsgasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koel-vriescombinatie. Je bent hier van alle gemakken voorzien om uitgebreid te kokerellen. De achterdeur is voorzien van een hor en geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast zijn hier twee op maat gemaakte inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor praktische extra bergruimte. De overloop is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden, evenals de rest van de verdieping. Slaapkamer 1: Deze leuke slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Maak hier jouw eigen thuiswerkkantoor van of knusse kinderkamer, de keuze is aan jou. De kamer is voorzien van rolluiken en horren. Slaapkamer 2: Deze masterbedroom is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een heerlijk tweepersoonsbed. De kamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en kijkt leuk uit over de tuin. De kamer beschikt over een flinke inbouwkast, waardoor je jouw garderobe overzichtelijk kunt opbergen. Er zijn handmatige rolluiken en horren aanwezig. Slaapkamer 3: Deze gezellige slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt leuk de Azaleastraat in. De ruimte is ideaal als kinder- of tienerkamer en biedt voldoende plaats voor een bed, bureau en speel- of studeerhoek. Ook hier zijn horren aanwezig. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld afgewerkt in dezelfde frisse stijl als de toiletruimte op de begane grond. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator, inbouwspots en elektrische ventilatie. Het kleine raampje zorgt ervoor dat het daglicht ook hier naar binnen valt. Tweede verdieping Overloop: In deze ruimte vind je de opstelplaats van de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de bergzolder. De overloop is afgewerkt met laminaatvloer, gestuukte wanden en een delenplafond. Bergzolder: De bergzolder is voorzien van twee kleine dakramen en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Ga jij hier een nokverhoging plaatsen? Er is hier genoeg potentie. De ruimte is afgewerkt met laminaatvloer en een houten delen plafond. Tuin Voortuin: De verzorgde voortuin (afm. ca. 6,0 x 5,4 m) is gelegen op het noorden en is fraai aangelegd. De tuin is ingericht met sierbestrating en groene tuinborders, waarin een mooie boom en diverse beplanting zijn geplant. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 16,2 x 5,4 m) ligt op het zuiden en heeft een langgerekte opzet. De tuin is leuk opgezet met vlonderplanken, een gazon en bestrating. De tuin is achterom bereikbaar en voorzien van een watervoorziening en elektra-aansluiting. Achter in de tuin vind je een prachtige houten schuur, die de tuin compleet maakt. Schuur: De fraaie houten schuur is voorzien van elektra en een charmant zadeldak. Dankzij de ruime opzet is er volop bergruimte aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Kortom, een praktische en sfeervolle berging met meer dan genoeg ruimte. Bijzonderheden De Azaleastraat is gelegen in een rustige buurt in de wijk Blokweer, dicht bij het gezellige centrum van Alblasserdam. Op korte afstand van de woning vind je voorzieningen zoals een basisschool, gezondheidscentrum, supermarkten, sporthal, speeltuinen, groenstroken en bushaltes. In de straat is voldoende parkeergelegenheid te vinden. ALGEMEEN Bouwjaar: 1956 Verwarming: Cv-ketel Remeha Tzerra (2016) Warmwatervoorziening: Cv-ketel Remeha Tzerra (2016) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen