Van der Poelstraat 15-A3021 VR RotterdamMiddelland

Mooie 2-kamer benedenwoning van 49 m2 met een achtertuin, gelegen in de wijk Delfshaven. De woning beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken, een slaapkamer, een moderne badkamer en een fijne achtertuin gelegen op het westen. De benedenwoning is gelegen aan de westkant van het centrum van Rotterdam, op slechts 100 meter van de Heemraadsingel en op steenworp afstand van gezellige koffie- en eetgelegenheden. Het Centraal Station is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Indeling: Een bellentableau biedt toegang tot een afgesloten centrale hal met trap. Het appartement bevindt zich op de begane grond. Begane grond: Hal met vaste kast (CV-opstelling) en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier is meer dan voldoende ruimte om een heerlijk zitgedeelte te creëren. Door de grote raampartijen treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. In het midden van de woning ligt de halfopen keuken, die zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat met afzuiging en een vaatwasser. Via de keuken bereik je de master bedroom. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een rustige, comfortabele plek. Via een deur gelegen in de master bedroom, bereik je de lager gelegen achtertuin. De achtertuin beschikt over een ruime berging en biedt een heerlijk knus zitgedeelte waar je kunt genieten van de eindmiddag- en avondzon. Zowel via de master bedroom als de hal bereik je de moderne badkamer. Deze volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en een wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 49 m2 -Energielabel E -Deels voorzien van dubbel glas -Berging van 6 m2 -Het appartement is gelegen op eigen grond -Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 157,90 -In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, en een funderingsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.