Nieuw

De Waard 71851 RA HeilooZuid Oost

Kaart
  • 139 m²
  • 268 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Luxe wonen aan het water in Heiloo. Op een prachtige locatie in Heiloo bevindt zich deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit. Een woning waar comfort, licht en een uitzonderlijke ligging aan het water op harmonieuze wijze samenkomen. Niet alleen de indeling is prettig, vooral de woonbeleving maakt dit huis bijzonder. Bij binnenkomst ervaart u direct de aangename en rustige sfeer. De woonkamer aan de voorzijde vormt een comfortabele leefruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde ligt het hart van de woning: de open keuken met een volledig glazen achtergevel. Deze zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin en het water, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De inpandige garage met bijkeuken is toegankelijk via de keuken. De garage heeft een vliering waar u veel bergruimte heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel met spiegel en een toilet. De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. De achtertuin vormt zonder twijfel een van de hoogtepunten van deze woning. Deze is fraai aangelegd met diverse beplanting, meerdere zitplekken en een terras direct aan het water. Dankzij de eigen steiger geniet u hier in alle rust en privacy van het buitenleven, de natuur en het water, een unieke plek om te ontspannen of lange zomerdagen door te brengen. Deze woning combineert een fijne gezinsindeling met een zeldzaam mooie ligging en is gelegen in het geliefde Heiloo, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden binnen handbereik. Een huis dat u niet alleen ziet, maar vooral voelt. Hier woont u elke dag met ruimte, licht en een prachtig uitzicht.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 769.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.532
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Extreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO D 3132
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
11,70 meter diep en 8,86 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

1.299x

Bekeken

28x

Bewaard

30-1-2026

Op Funda

Buurt

Zuid Oost

Heiloo
Inwoners
1.730
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.511

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.