Vlietsingel 13-A1671 MX MedemblikMedemblik Parkwijk

Royale vrijstaande woning met luxe afwerking op loopafstand centrum van Medemblik! Richtprijs € 745.000,- k.k. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze recent compleet gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning precies wat je zoekt. De sfeervolle woning is helemaal van deze tijd en biedt met 220m2 woonoppervlakte een zee aan ruimte. Bij binnenkomst in de hal valt direct de imposante ronde trap op en via de prachtige stalen deuren kom je in de royale woonkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie vloer en heeft openslaande tuindeuren die zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. De tuin ligt op het zuiden en is in 2025 onder architectuur ontworpen en professioneel aangelegd. De groenblijvende beplanting zorgt voor veel privacy en de tuinverlichting geeft het in de avond vanuit de woning een mooie sfeer. De luxe keuken (2020) met kookeiland is van alle denkbare inbouwapparatuur. Verder zijn de wanden en het plafond strak gestuukt. Vanuit de keuken is er een schuifpui naar de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een berging en kantoorruimte, ideaal als thuiswerkplek, maar ook uitstekend geschikt als speel- of hobbykamer. De mogelijkheid is aanwezig om het zo aan te passen dat je ook gelijkvloers kan gaan wonen. Op de eerste verdieping is een heerlijk ruime en lichte overloop met schuifpui naar het dakterras. Het dakterras op het zuid-westen is een absolute meerwaarde. De dakbedekking hiervan is in 2024 vernieuwd en extra geïsoleerd. Dit is een heerlijke plek om met 100% privacy tot rust te komen. Verder zijn er drie zeer ruime slaapkamers, allemaal uitgerust met airconditioning met een eigen buitenunit. De luxe en ruime badkamer, vernieuwd in 2022, is echt prachtig en beschikt onder andere over een duo-douche, toilet, dubbele wastafel en een heerlijk ligbad, perfect om na een drukke dag volledig te ontspannen. Daarnaast is recent de volledige elektrische installatie vernieuwd en de woning beschikt over een alarmsysteem (bekabeld én draadloos). In de meeste ruimtes zijn UTP-aansluitingen aanwezig voor een snel en stabiel (thuis)netwerk. Ook zijn de radiatoren en cv-installatie vernieuwd en is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen in een mooie wijk aan de rand van Medemblik. Op loopafstand vind je het IJsselmeer en recreatiegebied De Vooroever met strand en strandpaviljoen. Ook het gezellige centrum van Medemblik met winkels, restaurants, havens en het Emmapark bevindt zich op steenworp afstand. Kortom: een instapklare, luxe vrijstaande woning die tot in detail is afgewerkt en van alle moderne gemakken is voorzien. Bouwjaar: 1991 Perceeloppervlak: 478m2 Woonoppervlak: ca. 220m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16m2 (overkapping) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 44m2 (dakterras) Inhoud: ca. 782m3 Ligging tuin: zuid Energielabel: B Indeling Begane grond: zij-entree, ruime hal met trapopgang, toiletruimte, werkkamer/kantoor, berging, woonkamer met openslaande tuindeuren, eetkamer, open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifdeuren naar de tuin. 1e Verdieping: overloop met bergkast en kast met opstelling c.v.-ketel, toegang tot het dakterras, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche met duo-douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.