Half vrijstaande eindwoning welke in 2003 volledig gerenoveerd is inclusief met vloerisolatie, in de woonkamer muurisolatie en achtergevelisolatie in de gewilde wijk Armhoef.
Bouwjaar: 1933
Perceel: 135m²
Woonoppervlakte: 98m²
Inhoud: 357m²
Externe bergruimte: 8m²
Indeling:
Begane grond:
Entree hal met vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), prachtige tegelvloer, trapopgang en toegangsdeur tot de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden, stucwerk, open haard en kelderkast. Vanuit de woonkamer toegang tot keuken. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van koelkast met diepvries, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken toegang tot de achterdeur, badkamer en separaat toilet. De badkamer is geheel betegeld en er is een vaste wastafel, douchecabine en de aansluiting wasmachine/droger. Toilet en badkamer hebben beide mechanische ventilatie.
1e verdieping:
Overloop biedt toegang tot een inbouwkastje, buitendeur tot het platte dak en drie slaapkamers. Eén slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een rolluik en extra raam. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafonds.
2e verdieping:
De zolder is het enige wat er aan deze woning nog opgeknapt kan worden omdat er weinig mee gedaan is. De grondoppervlakte is 24m², er zit een kleine dakkapel aan de voorzijde en de gordingen in het zicht.
Tuin/berging:
Aan de woning zit een berging met verwarming, CV opstelling (Remeha, 2013) en dubbel glas. De achtertuin is verdeeld in het welbekende pijpje van 9 x 1,92 maar ook nog een mooi ruim gedeelte tuin van 8,80 x 4,78.
Algemeen:
De woning heeft nagenoeg overal dubbel glas en is in 2003 volledig gerenoveerd. Sinds 2003 zijn er uiteraard gewoon zaken vervangen zoals de keuken in 2022, nieuwe achterdeur, prachtige tegelvloeren in de hal en keuken en ook is er blijvend onderhoud geweest. Op veel plekken is er echt oog voor detail geweest.
De wijk Armhoef ligt aan de rand van Tilburg maar toch verbonden met het centrum (10 minuten wandelen), natuurgebied Moerenburg welke tegenover de wijk ligt maar ook scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn allemaal vanuit deze buurt om de hoek.
