Molenstraat 1719402 JM AssenOude Molenbuurt

Op zoek naar een sfeervolle, comfortabele en goed onderhouden jaren ’30 woning in Assen, met een ruime tuin en alle voorzieningen op loopafstand? Lees dan vooral verder. Deze charmante twee-onder-een-kap woning zou zomaar precies kunnen zijn wat je zoekt! Omgeving: De woning ligt ten noorden van de binnenstad van Assen, in een rustige en kindvriendelijke wijk. Hier geniet je van de rust, maar heb je toch alles binnen handbereik. Op nog geen vijf minuten lopen vind je twee sporthallen, en zowel de Jumbo als de Albert Heijn liggen op minder dan een kilometer afstand. Ook winkelcentrum De Triade, met diverse winkels en voorzieningen, ligt vlakbij en vormt de toegang tot het bruisende centrum van Assen. Qua bereikbaarheid zit je hier ook helemaal goed: meerdere bushaltes liggen in de directe omgeving, het treinstation van Assen bevindt zich op korte afstand en binnen enkele minuten rijd je via de A28 richting Groningen of Zwolle. Indeling: Op eigen terrein parkeer je één of meerdere auto's onder de overkapping of op de oprit. Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de sfeervolle woon- en eetkamer van circa 26 m² met houten vloer. Deze mooie ruimte is verdeeld door authentieke en-suite deuren waardoor de ruimtes van elkaar af te sluiten zijn. Er zijn nog veel meer sfeervolle jaren '30-elementen te vinden in het woongedeelte zoals de erker, het kleurrijke glas in lood en de schouwen. Vanuit de eetkamer loop je door naar de keuken van circa 9 m² met houten werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en een vaatwasser. Ook is hier een handige kelderkast te vinden. Aansluitend bevinden zich een hal met de moderne en nette badkamer (2023) en het aparte toilet (2023). De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Via deze hal is er toegang tot de tuin. Via de hal bij de voordeur leidt de trap naar de eerste verdieping met twee slaapkamers van circa 13 m² en 4 m², beide voorzien van handige inbouwkasten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede toilet met wastafel. Vanuit de overloop is er toegang tot het platte dak. Ook beschikt de woning over een vliering, voor nog meer bergruimte. De achtertuin is een diepe, ruime maar gezellige, zonnige plek op het zuidwesten met verschillende plekjes waar je heerlijk kan zitten. Tevens is er een overkapping om prettig te kunnen zitten. Grenzend aan de oprit en carport is een garage/schuur te vinden van maar liefst 24 m² en nog eens een aparte berging van 7 m². De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - 7 zonnepanelen - Vernieuwd pannendak met extra isolatie - Vernieuw plat dak - Muurisolatie - Beglazing HR++ of HR+ (m.u.v. glas in lood) - Vernieuwde badkamer en toilet (2023) - Alle voorzieningen op loopafstand in centrum of in de woonwijk - Mogelijkheid tot uitbreiding woning aan achterzijde