Graaf van Lynden van Sandenburgweg 3-083962 RB Wijk bij DuurstedeDe Geer

Karaktervol wonen in een uniek stukje Wijk bij Duurstede – Graaf van Lynden van Sandenburgweg 3-08 Starters opgelet! Een unieke kans om eindelijk je eerste gasloze appartement te kopen met energielabel A en met eigen parkeerplaats. En dan ook nog eens in een getransformeerde krukhuisboerderij naar ontwerp van M.J. Denekamp. Dit is nog eens exclusief wonen in het pittoreske stadje Wijk bij Duurstede nabij voorzieningen. In een voormalige boerderij aan de groene rand van Wijk bij Duurstede ligt deze sfeervolle studio met een verrassende indeling en een doordachte afwerking. De studio maakt deel uit van de Adrianahoeve, een karakteristiek jaren-30-pand dat in 2020 is getransformeerd tot een modern wooncomplex met behoud van authentieke details. Gelegen in een rustige buurt en omringd door natuur, historie en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar een bijzondere woonplek met uitstraling. Woonkamer & Keuken Bij binnenkomst valt meteen de royale lichtinval op. De woonkamer en keuken zijn optimaal op elkaar afgestemd, waardoor de ruimte zowel praktisch als uitnodigend aanvoelt. De moderne keuken is compleet uitgerust en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De zithoek is knus vormgegeven en biedt uitzicht op de groene omgeving. Dankzij de efficiënte indeling voelt de ruimte groter aan dan je zou verwachten, zonder concessies te doen aan comfort of sfeer. Badkamer & Slaapgedeelte Het slaapgedeelte is op subtiele wijze gescheiden van de rest van het appartement, waardoor er een gevoel van privacy ontstaat. De badkamer sluit hier naadloos op aan en is voorzien van eigentijdse materialen en een frisse afwerking. Denk aan een moderne douche, een nette wastafel, toilet en een functionele indeling die zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte. Zowel het slaapgedeelte als de badkamer ademen rust en comfort. Buitenruimte Een groot pluspunt is de gezamenlijke tuin. Deze verzorgde, groene buitenruimte biedt diverse zitplekken waar je heerlijk kunt ontspannen, genieten van de zon of even kunt bijkomen met een boek of een kop koffie. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats; - Energielabel A; - Gemeenschappelijke tuin met zitgelegenheid; - Overdekte fietsenstalling en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Actieve VvE en verzorgd complex; - Bushalte op enkele meters afstand; - Supermarkt binnen een paar minuten lopen; - Servicekosten inclusief parkeerplaats € 95,07 per maand; - Geen vrije notariskeuze voor levering.