Keurvorsterhof 75551 XB ValkenswaardBrouwershof

See English text below Vrijstaand geschakelde woning, verrassend ruim (instapklaar) met maar liefst vijf slaapkamers, in een rustige en kindvriendelijke wijk/straat aan de rand van Valkenswaard. Hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Luxe, moderne keuken en sanitair. De vele vertrekken, zeker op de begane grond kunnen op diverse manieren worden benut. Van slaapvertrek (denk tevens aan mogelijkheid levensloopbestendig wonen, met een eenvoudige aanpassing zodat de woning ook te gebruiken is als bungalow) tot praktijk-/kantoorruimte. Ideaal voor klein beroep aan huis maar ook comfortabel thuiswerken wat de huidige consument vandaag de dag wenst. Aan de voorzijde van de woning (direct links bij binnenkomst vanuit de ontvangsthal met gastentoilet/garderobe/meterkast) is een mooie ruimte (kantoorkamer) met vide. Fijn om zakelijk en privé gescheiden te houden. Tevens is er naast de living nog een extra kamer, bijvoorbeeld als kinderkamer of als tweede (!) thuiswerkplek. Terug naar de living. Veel ruimte en licht, een houten vloer, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar terras en tuin. Subtiele verbinding met de prachtige keuken, oprecht een geweldig verlengstuk van de living. De keuken is uiterst compleet en onder meer voorzien van een Wijnkast (Miele) en een dubbele oven/magnetron (AEG), een Quooker, een inductiekookplaat, een coffee-corner en een vaatwasmachine. Veel kastruimte. Lichtstraat en vide geven de keuken extra cachet. Fraai zicht op de achtertuin. Doorgang naar de bijkeuken/berging met achterom-functie. Mogelijkheid opstelling was-apparatuur en eventueel extra witgoed of tuinmateriaal. Zowel doorgang naar de voorzijde/oprit, met brede doorgang, als een doorgang naar de achtertuin. Trapopgang (via slim portaal) naar de eerste verdieping. Drie grote slaapkamers waarbij een van de slaapkamers aan de achterzijde de beschikking heeft over een grote extra ruimte, als walk-in-closet, speelkamer of studeerkamer. Moderne badkamer met ligbad, comfort-/inloopdouche, een tweede wandcloset en een wastafel met meubel. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping (met Velux dakramen) fungeert als grote bergruimte, technische ruimte met ATAG CV-installatie (bouwjaar 2023). Zelfs is er een mogelijkheid om ook hier nog een extra slaapkamer te realiseren. De tuin aan de voorzijde is verzorgd, een oprit voor meerdere auto's en een achtertuin als een plaatje. Met 'zwevend' terras, met overkapping, een terras met zonneluifel direct aan het huis. Oriëntatie op zuid-west, dus heerlijk die middag- en avondzon! De bereikbaarheid van deze woning is optimaal mede door de vernieuwde infrastructuur rondom Valkenswaard en omgeving. De bedrijvigheid aan de zuidkant van Eindhoven is zowel per fiets als auto goed 'aan te vliegen'. Scholen, winkels en natuur, alle binnen handbereik. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. Detached semi-detached house, surprisingly spacious (move-in ready) with no fewer than five bedrooms, in a quiet and child-friendly neighborhood/street on the edge of Valkenswaard. Primarily local traffic. Luxurious, modern kitchen and bathroom. The many rooms, especially on the ground floor, can be used in various ways. From a bedroom (also consider the possibility of lifelong living, with a simple adjustment so the house can also be used as a bungalow) to a practice/office space. Ideal for a small home-based business or for comfortable working from home, which today's consumers desire. At the front of the house (immediately to the left upon entering from the reception hall with guest toilet/cloakroom/meter cupboard) is a beautiful space (office) with a loft. This is convenient for keeping business and private life separate. There is also an additional room next to the living room, which could be a children's room or a second (!) home office. Back to the living room. Plenty of space and light, a wooden floor, a cozy wood-burning stove, and French doors leading to the terrace and garden. A subtle connection to the beautiful kitchen, a truly wonderful extension of the living room. The kitchen is extremely well-equipped and includes a wine cellar (Miele) and a double oven/microwave (AEG), a Quooker, an induction cooktop, a coffee corner, and a dishwasher. Plenty of cupboard space. A skylight and a mezzanine add a touch of class to the kitchen. A beautiful view of the back garden. Access to the utility/storage room with rear access. Possibility of setting up laundry appliances and possibly additional white goods or garden tools. Both access to the front/driveway, with a wide passage, and a passage to the back garden. Stairs (via a clever landing) lead to the first floor. Three large bedrooms, one of which at the rear has a large additional space, which can be used as a walk-in closet, playroom, or study. Modern bathroom with a bathtub, a comfort/walk-in shower, a second wall-hung toilet, and a vanity with a vanity. Stairs to the second floor. The second floor (with Velux skylights) serves as a large storage space and a utility room with an ATAG central heating system (built in 2023). There's even the potential to create an additional bedroom here. The well-maintained front garden features a driveway for several cars and a picture-perfect back garden. It features a "floating" terrace with a canopy, and a terrace with an awning directly adjacent to the house. It faces southwest, so you can enjoy the afternoon and evening sun! This property is easily accessible, thanks in part to the updated infrastructure around Valkenswaard and the surrounding area. The hustle and bustle of the south side of Eindhoven is easily accessible by bike or car. Schools, shops, and nature are all within easy reach. You are very welcome to view the property.