Rijnstraat 80-31079 HK AmsterdamScheldebuurt-Oost

MAAK EENVOUDIG ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. Buitengewoon licht en sfeervol appartement van ca. 58 m2 met twee slaapkamers, een balkon en een gezellig riant dakterras van 31 m2. De Rijnstraat in het geliefde Amsterdam-Zuid, in de levendige en prettige Rivierenbuurt. De Rijnstraat zelf biedt een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en fijne koffietentjes. Voor een lunch, borrel of diner zijn er volop gezellige cafés en restaurants in de directe omgeving. Voor ontspanning en groen wandel of fiets je zo naar het Beatrixpark en het Amstelpark, ideaal voor een wandeling, sport of een moment rust. Ook de Amstel ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram en bus om de hoek en zowel station Amsterdam RAI als station Amsterdam Amstel op loopafstand ben je snel in het centrum of op andere plekken in de stad. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en A2. Per fiets bereik je De Pijp, het centrum en de Zuidas in korte tijd. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Vanuit de entree een trap naar de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in de lichte en ruim opgezette woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de brede raampartijen, groot dakvenster en een plafondhoogte van circa 2,60 meter is dit een prettige leefruimte met veel daglicht. De open keuken is praktisch opgesteld en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur en kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het balkon en bieden ruimte voor een bed en kastruimte. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Uniek aan dit appartement is het aanwezige dakterras. Deze is via een uitschuiftrap te bereiken vanuit de tweede kleinere slaapkamer. Hier is volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van rust, privacy en uitzicht over de stad. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 58 m2; • Twee goed bemeten slaapkamers ; • Fijn balkon en een groot dakterras van 31 m2; • Toplocatie in de gezellige Rivierenbuurt; • Erfpacht met een jaarcanon van € 890,-. Tijdvak loopt tot 1 juli 2050; • Professioneel beheerde VVE. Maandelijkse bijdrage € 160,32. **************************** Exceptionally bright and charming apartment of approx. 58 m² featuring two bedrooms, a balcony, and a spacious, cozy rooftop terrace of 31 m². Located on Rijnstraat in the sought-after Amsterdam South, in the lively and pleasant Rivierenbuurt neighborhood. Rijnstraat itself offers a wide range of shops for daily groceries, specialty stores, and great coffee spots. There are also plenty of cozy cafés and restaurants in the immediate vicinity for lunch, drinks, or dinner. For relaxation and greenery, you can easily walk or cycle to Beatrixpark and Amstelpark, perfect for a stroll, sports, or a moment of peace. The Amstel River is also just a short distance away. Accessibility is excellent: with tram and bus stops around the corner and both Amsterdam RAI station and Amsterdam Amstel station within walking distance, you can quickly reach the city center or other parts of the city. By car, you can access the A10 Ring Road and A2 motorway within minutes. By bike, De Pijp, the city center, and the Zuidas business district are all within easy reach. Layout Via the communal staircase, you reach the entrance on the second floor. From the entrance, a staircase leads to the apartment on the third floor. You enter into the bright and spacious living room at the front of the property. Thanks to the wide windows, large skylight, and a ceiling height of approximately 2.60 meters, this is a pleasant living space with abundant natural light. The open kitchen is practically designed and equipped with the necessary built-in appliances and storage space. At the rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms. Both bedrooms have direct access to the balcony and offer space for a bed and wardrobes. There is also a built-in closet providing additional storage. The bathroom is centrally located in the apartment and is equipped with a shower, sink, and toilet. A unique feature of this apartment is the rooftop terrace, which can be accessed via a retractable ladder from the smaller second bedroom. There is ample space here to sit outside and enjoy peace, privacy, and views over the city. Details: • Living area approx. 58 m² • Two well-proportioned bedrooms • Pleasant balcony and large rooftop terrace of 31 m² • Prime location in the popular Rivierenbuurt • Leasehold with an annual ground rent of € 890. Current period runs until July 1, 2050 • Professionally managed homeowners’ association. Monthly contribution €160.32