Sibemaweg 41-A6224 DB MaastrichtScharn

DEZE WONING WORDT JE AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT Kom binnen in dit ruime, prachtige volledig gerenoveerde appartement met bijzondere artistieke uitstraling aan de Sibemaweg 41-A! Modern, energiezuinig, licht en ruimte: 3 slaapkamers, energielabel B, vaste parkeerplaats, separate berging en een loggia gelegen op het westen. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Het stijlvolle en zeer goed onderhouden appartementengebouw Europahave heeft een ruime parkeergarage, lift en een mooie binnentuin.  Het appartement bevindt zich op de begane grond, met een loggia (met open te schuiven ramen) op het westen. Alles is in 2022 vernieuwd: van werkkamer tot keuken, van airco tot elektra, van strak stucwerk tot nieuw sanitair. Kortom een perfect appartement met 3 slaapkamers en een fantastische ligging! De lichte, ruime woonkamer met half open keuken geeft een gevoel van rust en warmte. De keuken is v.v. diverse apparatuur, te weten oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Er zijn 3 comfortabele slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van een airco. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet. Naast de woonkamer is er nog een aparte ruimte die als werkkamer gebruikt kan worden en een berging. In de berging bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger, alsmede de CV-ketel (eigendom). Het gehele appartement is v.v. een duurzame marmoleum vloer en screens. De loggia is gelegen op het westen en biedt genoeg privacy om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Het appartement beschikt tevens over een parkeerplek in de parkeergarage waar je je auto veilig kunt parkeren. De VvE-bijdrage voor het appartement bedraagt momenteel € 387,04 per maand. Verwacht wordt dat deze – afhankelijk van de besluitvorming binnen de VvE – dit jaar zal dalen naar een bedrag tussen € 342,35 en € 315,47. Dit is exclusief individuele verbruikskosten. De ligging is ideaal: op een steenworp afstand van supermarkten, tennisbanen en de Groene Loper, en op slechts enkele minuten fietsen van Randwyck en het bruisende centrum van Maastricht. Daarnaast is er een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen en bevindt de halte van de stadsbus zich op slechts 100 meter afstand. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Plan nu je bezichtiging en kom kijken! Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Opkoopbescherming woningen In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ().