Turfmarkt 3-F2312 CD LeidenDe Camp

Uniek nieuwbouwappartement (2024) op monumentaal pand. In een karakteristiek historisch pand, midden in de levendige binnenstad van Leiden, bevindt zich dit nieuw gerealiseerde en instapklare appartement aan de Turfmarkt 3F. Authentieke charme en modern wooncomfort komen hier perfect samen. Vanuit de woning geniet u van een fraai uitzicht over het water en de Beestenmarkt. Het appartement is recent hoogwaardig gerenoveerd met veel aandacht voor comfort, afwerking en duurzaamheid. Dankzij onder andere vloerverwarming en goede isolatie is de woning energiezuinig en voorzien van energielabel A. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen dakvlak, waardoor de toekomstige eigenaar – indien gewenst – zonnepanelen kan laten plaatsen. De opbrengsten hiervan komen volledig ten goede aan de eigenaar van dit appartement. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met bellentableau, nette hal en trapopgang naar de verdiepingen. Tweede etage Entree van het appartement met interne trap naar de woonverdieping. Derde etage (woonverdieping – nieuwbouw 2024) De lichte woonruimte is voorzien van twee grote dakkapellen en biedt aan de voorzijde een fraai uitzicht over het water en de Beestenmarkt. De open indeling zorgt voor een moderne en sfeervolle woonbeleving. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een inbouw combi-oven. De strak afgewerkte badkamer bevindt zich onder een dakkapel en is voorzien van een regendouche, hangend toilet, wastafel en designradiator. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en beschikt over een Frans balkon en twee grote dakramen, wat zorgt voor veel licht en een rustige sfeer. Oppervlakte De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 34 m² en de bruto vloeroppervlakte circa 53 m². Locatie De Turfmarkt is gelegen op een toplocatie in het historische centrum van Leiden. Restaurants, cafés, winkels, musea, bioscopen en theaters bevinden zich op loopafstand. Ook de parkeergarage Lammermarkt, de markt op de Nieuwe Rijn en het sfeervolle Pieterskwartier liggen in de directe omgeving. Het Centraal Station, de Universiteit Leiden en het Bio Science Park zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Nieuwbouwappartement (2024) bovenop een monumentaal pand – uniek in Leiden • Volledig nieuw gerealiseerd en instapklaar • Energielabel A • Vloerverwarming en goede isolatie • Lichte woonruimte met uitzicht over het water en de Beestenmarkt • Slaapkamer aan de rustige achterzijde met Frans balkon • Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk • Niet-bewonersclausule van toepassing Een stijlvol, energiezuinig appartement met karakter, gelegen op een absolute toplocatie in de Leidse binnenstad. Unique Newly Built Apartment (2024) in a Monumental Building This newly realized and move-in-ready apartment is located at Turfmarkt 3F, in a characteristic historic building right in the vibrant city centre of Leiden. Authentic charm is seamlessly combined with modern living comfort. From the apartment, you enjoy beautiful views over the water and the Beestenmarkt. The apartment has recently been renovated to a high standard, with great attention to comfort, finish and sustainability. Thanks to features such as underfloor heating and good insulation, the property is energy-efficient and has an energy label A, ensuring a pleasant indoor climate and low energy costs. In addition, the apartment has its own section of the roof, allowing the future owner—if desired—to install solar panels. Any energy generated will fully benefit the owner of this apartment. Layout Ground floor Shared entrance with doorbell panel, well-maintained hallway and staircase to the upper floors. Second floor Private entrance of the apartment with internal staircase leading to the living level. Third floor (living level – newly built in 2024) The bright living area features two large dormer windows and offers attractive views over the water and the Beestenmarkt at the front. The open-plan layout creates a light, modern and inviting atmosphere. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, refrigerator with freezer compartment, and a built-in combination oven. The stylishly finished bathroom is located under a dormer window and includes a rain shower, wall-hung toilet, washbasin and designer radiator. The bedroom is situated at the quiet rear of the property and features a French balcony and two large skylights, providing plenty of natural light and a calm ambiance. Surface Area The apartment has a living area of approximately 34 m² and a gross floor area of approximately 53 m². Location Turfmarkt is a prime location in the historic centre of Leiden. Restaurants, cafés, shops, museums, cinemas and theatres are all within walking distance. The Lammermarkt parking garage, the market on the Nieuwe Rijn and the charming Pieterskwartier are nearby. Leiden Central Station, Leiden University and the Bio Science Park are easily accessible. Special Features • Newly built apartment (2024) on top of a monumental building – unique in Leiden • Fully newly realized and move-in ready • Energy label A • Underfloor heating and good insulation • Bright living area with views over the water and Beestenmarkt • Bedroom at the quiet rear with French balcony • Completion in consultation, quick delivery possible • Non-owner-occupancy clause applies A stylish and energy-efficient apartment full of character, located in an absolute prime location in the heart of Leiden.