Kenbelstraatje 94711 CC St. WillebrordSint Willebrord

Aan een rustig straatje staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met zijn karakteristieke uitstraling. De woning is enkele jaren geleden grondig gerenoveerd en flink uitgebouwd. Met een nieuw dak, een volledig vernieuwde gevel en moderne afwerking voelt het huis als nieuwbouw, terwijl de degelijke basis behouden is gebleven. Alles is strak onderhouden en direct te betrekken. De woning is levensloopbestendig ingericht en voorzien van energielabel B, volledige isolatie, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op beide verdiepingen. In combinatie met zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas woon je hier dus echt comfortabel en energiezuinig. Wonen & Koken Binnen ervaar je meteen een open en lichte sfeer. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een ruime leefruimte. De houtkachel zorgt voor warmte en sfeer in de wintermaanden, terwijl airconditioning het binnenklimaat het hele jaar aangenaam houdt. De vloer is afgewerkt met houtlook keramische plavuizen en op de begane grond is vrijwel overal vloerverwarming aanwezig. De keuken heeft een moderne, stoere uitstraling met matzwarte fronten en een werkblad in houtlook. Het schiereiland maakt de keuken niet alleen praktisch, maar ook een centrale plek in huis. Aansluitend vind je een bijkeuken, wasruimte, 2 toiletten en een inpandige berging met een deur naar de straatzijde, handig voor fietsen of extra opslag. Slapen & Baden De indeling van de woning is doordacht en veelzijdig. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer die ook perfect kan functioneren als thuiskantoor of hobbyruimte. De naastgelegen badkamer is royaal opgezet en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, een groot ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met prettig daglicht en een nette afwerking. Op de overloop is een inloopkast aanwezig. Ook op deze verdieping is een toilet met wastafelmeubel gerealiseerd en zorgt de airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Buitenleven De achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. Het is een fijne, vrije buitenruimte waar verschillende zitplekken mogelijk zijn en waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping waardoor je ook bij minder weer of juist extreme hitte comfortabel buiten kunt zitten. Verderop in de tuin staat nog een tweede overkapping met een complete buitenkeuken die eventueel is over te nemen. Dit maakt de tuin bij uitstek geschikt voor lange zomeravonden, etentjes met vrienden of gewoon ontspannen na een werkdag. De combinatie van gazon, terrassen en speelmogelijkheden zorgt ervoor dat de tuin zowel praktisch als sfeervol is ingericht. Locatie De woning ligt in Sint Willebrord, een dorp binnen de gemeente Rucphen met een eigen dorps karakter en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zit je binnen korte tijd op de A58 en A16, waardoor steden als Breda, Etten-Leur en Roosendaal snel te bereiken zijn. Het centrum van Breda ligt op ongeveer een kwartier rijden. Daarmee woon je hier rustig en dorps, maar met de dynamiek van de stad altijd dichtbij.