Scheendijk 23-123621 VC BreukelenScheendijk

Unieke vrijstaande (recreatie) watervilla met botenhuis, aanlegsteiger en volop rust aan de Loosdrechtse Plassen Stel je voor: wakker worden met het kabbelende water voor de deur, je boot aan je eigen aanlegsteiger, en de natuur als dagelijkse achtergrond. Deze moderne vrijstaande watervilla, opgeleverd in 2020, is gelegen aan de schilderachtige Scheendijk in het unieke trekgatengebied van de Loosdrechtse Plassen. Een droomlocatie voor liefhebbers van water, ruimte en rust. De woning ligt op een royaal perceel van circa 400 m² en heeft een charmante rieten mansardekap. Het perceel grenst direct aan het water en beschikt over een privé aanlegsteiger, een botenhuis én een botenberging. Indeling begane grond: Via de entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte en de trap naar boven. De woonkamer is licht en ruim dankzij de vele raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Een op maat gemaakte kast en een stijlvolle gietvloer versterken de moderne uitstraling. De open keuken is functioneel én fraai ingericht met een inductiekookplaat, inbouwapparatuur en volop kastruimte. Via de tuin is er toegang tot een praktische interne berging met wasmachineaansluiting. Via de schuifpui stap je zo het zonneterras op dat prachtig aansluit op de tuin aan het water. Dit is dé plek voor lange zomeravonden, dineren in de buitenlucht en genieten van het water. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en uitzicht op het water of het groen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een absolute meerwaarde is de vrijstaande ruimte van ca. 25,5 m², direct aan het water gelegen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van (water)sportmaterialen en overige eigendommen. Dankzij de ligging en het volume is het een multifunctionele ruimte waar u alle kanten mee op kunt, ideaal voor uiteenlopende doeleinden. Tuin en buitenruimte: De fraai aangelegde tuin loopt aan de achterzijde over in een ruim terras aan het water, met vrij uitzicht en optimale zonligging. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met siergrassen, gras en een groene haag rondom die privacy waarborgt. Hier geniet je van rust, ruimte en ultieme ontspanning, zelfs vissen vanaf je eigen steiger behoort tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een ruime tuin, welke toegang biedt tot de praktische botenberging. Deze woning is een paradijs voor watersporters. Vanuit je eigen botenhuis vaar je zó de Loosdrechtse Plassen op of via de Vecht richting Utrecht of Amsterdam. Roeien, suppen, sloepvaren of gewoon dobberen, het kan hier allemaal. De omgeving biedt talloze vaarroutes, eilandjes, strandjes en jachthavens. Ligging en voorzieningen?: De woning ligt op een rustige locatie, maar met voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf autominuten bereik je het gezellige dorp Breukelen met winkels, horeca en goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Aan de Scheendijk zelf zijn een café, restaurant, botenverhuur en diverse watersportfaciliteiten te vinden. Bijzonderheden: - Bestemming: recreatie bestemming - Perceel van ca. 400 m² - Privé aanlegsteiger en een zeer praktische botenhuis met vliering - Multifunctionele botenberging (25,5 m²) - Rieten mansardekap - Vloerverwarming - Airconditioning op de 1e verdieping - Drie slaapkamers - Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein - Gelegen in het unieke trekgatengebied (Noordelijke kievitsbuurt) van de Loosdrechtse Plassen Deze unieke watervilla combineert luxe, comfort en natuur op een van de mooiste plekken van Nederland. Een zeldzame kans, laat deze niet aan u voorbijgaan! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit droomhuis graag persoonlijk ervaren.