Hinkert 926031 GS NederweertNederweert

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én voorbereid op de toekomst! Te koop instapklare, royale vrijstaande woning gelegen op een perceel van 515 m2, in een fijne woonomgeving aan de rand van de geliefde woonwijk ‘Kerneelhoven’ te Nederweert ALGEMEEN: Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de woonwijk ‘Kerneelhoven’. Alle primaire voorzieningen bevinden zich op loopafstand in het gezellige dorpscentrum van Nederweert. Basisschool, kinderopvang en een speelweide liggen zelfs letterlijk om de hoek — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van de A2 (Maastricht–Eindhoven) zijn steden als Weert, Roermond en Eindhoven binnen circa 30 autominuten bereikbaar. De woning is 1992 gebouwd en door de jaren heen vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (warmtepomp/ zonnepanelen). Het betreft een heerlijke, lichte woning met veel leefruimte en mogelijkheden. Zo beschikt de begane grond over een royale woon-/eetkamer van circa 45 m² met aansluitend een open keuken van 10 m². Tevens is er op de begane grond een extra kamer (12 m2) aanwezig. Ideaal als thuiswerkplek of speelkamer! Een multifunctionele ruimte (17 m2) met aanpandige berging (6 m2) maakt de begane grond compleet. In deze berging zijn reeds voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een badkamer. In combinatie met de hobbyruimte behoort ‘levensloopbestendig wonen’ in de toekomst tot de mogelijkheden. Op de 1e verdieping bevinden zich een 2-tal slaapkamers (respectievelijk 12 en 15 m2 groot) waarvan één slaapkamer beschikt over een royale inloopgaderobe (11 m2) en een luxe, moderne badkamer. Een 3e slaapkamer nodig ? Geen probleem ! De inloopgaderobe kan met een eenvoudige ingreep weer worden teruggebracht naar een volwaardige slaapkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een handige bergzolder en royale 3e/ 4e slaapkamer (15 m2). Wil je meer ruimte voor jezelf, de kinderen óf werk je veel thuis? Dan is dit de perfecte woning voor jou! INDELING: BEGANE GROND (prettige, lichte en royale leefruimte met mogelijkheden): Via de ruime hal met meterkast, garderobenis en trapopgang betreed je de woning. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. De royale living van circa 45 m² is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en fijn contact met de tuin. De open keuken (10 m²) is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, lichte U-opstelling met diverse inbouwapparatuur – een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische study/speelkamer (ca. 12 m²) met vaste inbouwkast – ideaal als thuiswerkplek of speelruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met toegang tot de handige berging (12 m²). Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte (17 m²) met aangrenzende bergruimte (6 m²). 1e VERDIEPING (comfort en flexibiliteit); De overloop geeft toegang tot een moderne, luxe badkamer (ca. 8,5 m², ca. 2018) en een 2-tal slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, hangtoilet, handdoekradiator en dubbel wastafelmeubel. Tevens bevinden zich op de 2e verdieping een 2-tal royale slaapkamers (respectievelijk 12 m2 en 15 m2 groot). Eén slaapkamer beschikt over een inloopgarderobe (11 m2). 2e VERDIEPING (extra ruimte): Via een vaste trap bereik je een bergzolder (15 m²) met opstelplaats van de warmtepomp en een 3e/4e slaapkamer. Perfect als tienerkamer, logeerkamer of extra werkruimte. BUITEN (buitenleven met privacy): De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop geniet van de middag- en avondzon. Het royale terras is deels overdekt en biedt veel privacy. Daarnaast is er een tuinhuis aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een royale oprit met carport. TECHNISCHE ASPECTEN: - Bouwaard: traditioneel (spouw) - Vloeren: beton - Type dak: zadeldak/ plat dak - Dakbedekking: beton dakpannen/ bitumineuze dakbedekking (2021) - Isolatie: volledig geïsoleerd - Kozijnen/ buitendeuren: aluminium - Centrale verwarming: ja (m.b.v. lucht-water warmtepomp/ 2022) - Warmwatervoorziening: voorraadboiler (2022) - Extra voorzieningen: zonnepanelen/ vloerverwarming (woonkamer/ keuken/ study/ badkamer) - Energielabel: B (doch hiermee is nog geen rekening gehouden met de aanwezigheid van een warmtepomp)