Kruidhof 134623 BC Bergen op ZoomGageldonk-Oost

In de wijk Gageldonk staat deze praktische hoekwoning met een fijne indeling en volop ruimte. Dankzij de ligging nabij diverse uitvalswegen zijn steden en voorzieningen in de regio goed bereikbaar. Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Daarnaast is er een badkamer, voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte. Deze verdieping kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is voorzien van een veranda met een afsluitbare glazen schuifpui. Hierdoor kun je beschut en comfortabel buiten zitten, ongeacht het seizoen. Een fijne plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. Kortom, een ruime hoekwoning met praktische indeling en volop mogelijkheden. Beslist een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 5 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping van onder afgesloten met een deur, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator. 2e verdieping: Open zolder, met een mogelijkheid tot een extra slaapkamer, opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, MV-box, voorzien van 2-tal dakramen, wandafwerking behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Berging; carport. Tuin: Aangelegde zonnige tuin gelegen op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda vv. afsluitbare glazen schuifpui en achterom. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning deels voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2004), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.