Witte de Withstraat 13-C3012 BK RotterdamCool

Achter een fraaie monumentale gevel bevindt zich dit ruime en lichte appartement op de tweede verdieping, met een keurige afwerking, een fijn balkon, een extra kamer op de vierde verdieping én een privéberging in de kelder. Een woning die direct een gevoel van ruimte en comfort geeft, met heel veel lichtinval en een prachtige massief eikenhouten vloer als stijlvolle basis. De ligging is werkelijk uitstekend! Midden in het dynamische centrum van Rotterdam, aan het rustige deel van Witte de Withstraat die bekend staat om zijn trendy restaurants, cafés en kunstgalerieën. Van de trendy cafés en restaurants tot de iconische hotspots zoals het Museumpark, de Kunsthal en Depot Boijmans Van Beuningen: u wandelt er zo naartoe. Dichtbij bevinden zich ook de Coolsingel en de Lijnbaan. Alle stadse voorzieningen zijn binnen handbereik. Ook de Erasmusbrug en de Maasboulevard liggen om de hoek, wat zorgt voor een prachtige omgeving om te wandelen of te sporten. Openbaar vervoer op 2 minuten wandelen en uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier bereikt u zowel de bergingen in de kelder als de woonverdiepingen via het nette trappenhuis. Tweede verdieping Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruimtelijk de woning is. De hal staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer, het separate toilet en de badkamer. Daarnaast is er een praktische, ruime kast met meterkast en voldoende plek voor jassen en schoenen. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht en beschikt over een sfeervolle open haard. Dankzij de roomdivider is de ruimte op speelse wijze verdeeld in een woon- en werkgedeelte. Het is ook mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. Via de deur aan de achterzijde bereikt u het balkon op het noordwesten, een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in 2022 vernieuwd. De moderne witte keukenkasten combineren fraai met het donkere werkblad en sluiten perfect aan bij de zwarte kozijnen met slank profiel, wat de woning een subtiele industriële uitstraling geeft. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ook de wasmachineaansluiting is hier gesitueerd. De slaapkamer, gelegen aan de rustige en stille achterzijde en heeft een goed formaat voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra licht en ventilatiemogelijkheden. Ook is er vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld met grote witte wandtegels en beschikt over een ligbad en een wastafel met spiegel. Vierde verdieping Via het trappenhuis bereikt u het gezamenlijke dakterras, een extra buitenruimte voor bewoners van het complex. Daarnaast beschikt het appartement over een extra kamer op deze verdieping. Ideaal als berging, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer. Kortom: een charmant en licht appartement met karakter, moderne voorzieningen en verrassend veel extra ruimte, gelegen achter een prachtige monumentale gevel. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 65 m² Balkon ca. 4 m² Berging in de onderbouw en zolderkamer ca. 20 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1951, gemeentelijk monument, energielabel C, dubbel glas aan de voorzijde, schilderwerkzaamheden achterzijde (2025), verwarming en warm water middels stadsverwarming, actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 306,20. Oplevering in overleg. Bezichtigingafspraak Maak direct een afspraak om dit prachtige appartement op een fantastische locatie in het centrum van Rotterdam te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.