Mauritskade 21-C1091 GC AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

Licht en goed afgewerkt appartement op de derde verdieping met balkon en een fraai uitzicht, op korte afstand van het centrum. LIGGING: De woning is gelegen aan de Mauritskade in het populaire Amsterdam Oost, een levendige en geliefde buurt waar stadse dynamiek en groen samenkomen. In de directe omgeving vind je talloze gezellige cafés, restaurants en koffiebars, onder andere rondom de Linnaeusstraat, het Beukenplein en de Weesperzijde. Voor ontspanning liggen het Oosterpark en het Park Frankendael op korte afstand. Ook zijn er diverse supermarkten, winkels en sportfaciliteiten in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere tram- en busverbindingen om de hoek en station Amsterdam Muiderpoort op korte fietsafstand ben je snel in andere delen van de stad. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en via de nabijgelegen uitvalswegen (A10) rijd je eenvoudig de stad uit. DE WONING: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De woning is voorzien van een fraaie gietvloer die zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het water waar je niet snel op uitgekeken raakt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een fijne en open leefruimte ontstaat. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Direct achter de keuken bevindt zich een praktische berging met de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer met directe toegang tot het zuidwest-gelegen balkon. Ook de slaapkamer ligt aan deze zijde van het appartement en heeft een goed formaat met praktische inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer is eveneens toegang tot het zonnige balkon. De badkamer is voorzien van een douche en, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op de derde verdieping met veel licht en prachtig uitzicht; - Woonoppervlakte circa 59 m²; - Energielabel B - Erfpacht afgekocht tot 15-01-2040 - Overstapvoorwaarden: Onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Canon woning na 2040: € 863,34 per jaar met inachtneming jaarlijkse inflatie - Zonnig Balkon van circa 5 m² aan de achterzijde; - Ruime en lichte woonkamer; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Externe berging; - Gelegen in het populaire Amsterdam-Oost; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; - Actieve en gezonde VVE met MJOP - Instapklaar - Oplevering in overleg. -------------------------------------------------------------------------------- Bright and well-finished third-floor apartment with a balcony and beautiful views, a short distance from the city center. LOCATION: The apartment is situated on Mauritskade in the popular Amsterdam East neighborhood, a vibrant and popular blend of urban dynamism and greenery. In the immediate vicinity, you'll find numerous charming cafés, restaurants, and coffee bars, including those around Linnaeusstraat, Beukenplein, and Weesperzijde. For relaxation, Oosterpark and Park Frankendael are a short distance away. There are also various supermarkets, shops, and sports facilities nearby. Accessibility is excellent: with several tram and bus connections around the corner and Amsterdam Muiderpoort station a short bike ride away, you can quickly reach other parts of the city. The city center is just a few minutes away by bike, and the nearby highways (A10) provide easy access to the city center. THE APARTMENT: The apartment is located on the third floor via a shared staircase. Upon entering, you enter the hall, which provides access to the various rooms. The apartment features a beautiful cast floor that creates a sleek and modern look. The living room at the front of the apartment is spacious and wonderfully bright thanks to the large windows, which provide pleasant light and an unobstructed view of the water that you won't quickly get tired of. The living room is open to the kitchen, creating a pleasant and open living space. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample work and storage space. Directly behind the kitchen is a practical storage room with a washing machine connection. At the rear of the apartment is the spacious dining room with direct access to the southwest-facing balcony. The bedroom is also located on this side of the apartment and is a good size with practical built-in wardrobes. The bedroom also provides access to the sunny balcony. The bathroom has a shower, sink, and toilet. DETAILS: - Located on the third floor with lots of light and beautiful views; - Living area approximately 59 m²; - Energy label B - Leasehold bought off until 15-01-2040 - Transfer conditions: Applied for under favorable conditions. Canon house after 2040: € 863.34 per year taking into account annual inflation - Sunny balcony of approximately 5 m² at the rear; - Spacious and bright living room; - Open kitchen with appliances; - External storage room; - Located in the popular Amsterdam-East; - Good accessibility by public transport and arterial roads; - Active and healthy homeowners' association with long-term lease plan - Ready to move in - Delivery in consultation.