Burgemeester Hagelaan 154311 CE BruinisseBruinisse

VRIJSTAAND WONEN IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN HET CENTRUM VAN ‘BRU’. WELKOM AAN DE BURGEMEESTER HAGELAAN 15 IN BRUINISSE Zoek je een vrijstaande woning met veel mogelijkheden, een zonnige tuin en alle ruimte voor jouw eigen woonwensen? Deze woning uit 1936 biedt het beste van twee werelden. Met een volledig leefprogramma op de begane grond, drie slaapkamers en een centrale ligging in het dorp zal deze woning een brede doelgroep aanspreken. Je stapt de woning binnen in de lichte hal. Hier vind je direct de volledig betegelde toiletruimte. Deze is netjes uitgevoerd met een closet, een fonteintje, een radiator en natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal loop je door naar de doorzonwoonkamer. Wat direct opvalt, is het authentieke ‘gele glas’ in de pui aan de voorzijde. Samen met de klassieke glasverdeling geeft dit de woning een sfeervolle uitstraling. De woonkamer beschikt over een radiator, een convectorput en een tv-aansluiting. Via de tuindeur loop je op zonnige dagen zo de achtertuin in. Voor extra comfort en privacy heeft de voorpui een elektrisch bedienbaar rolluik. PRAKTISCHE INDELING OP DE BEGANE GROND Vanuit de woonkamer bereik je de dichte keuken en de eerste slaapkamer. De keuken staat in een praktische U-vorm en biedt je veel kastruimte. Je vindt hier alle apparatuur die je nodig hebt: een keramische kookplaat, een oven, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Direct achter de keuken ligt de handige bijkeuken met de aansluiting voor je wasmachine, de cv-opstelling en de meterkast. Via de zijdeur stap je de zijtuin in. De slaapkamer op de begane grond maakt de woning extra flexibel. Deze kamer heeft een grote vaste kast en is verder voorzien van een radiator en een rolluik. De aangrenzende doucheruimte is geheel betegeld en heeft een badmeubel met wastafel, mechanische ventilatie en een douche met een thermostaatkraan. DE EERSTE VERDIEPING EN BERGZOLDER Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben (een) handige vaste kast(en) voor al je kleding en spullen. De slaapkamer aan de achterzijde geeft je ook toegang tot het platte dak. Op deze verdieping vind je tevens een tweede toiletruimte. Deze is voorzien van een Sanibroyeur-toilet, een wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Heb je nog meer opbergruimte nodig? Via een vlizotrap bereik je de bevloerde bergzolder. Dit is de ideale plek voor al je spullen die je niet dagelijks gebruikt. BUITEN GENIETEN OP EEN TOPLOCATIE De buitenruimte van deze woning is een groot pluspunt. De achtertuin is met veel zorg aangelegd en keurig onderhouden. Je geniet hier van meerdere terrassen en een mooie vijverpartij en veel privacy. De ruime stenen berging is in 2020 vernieuwd en heeft elektra; perfect voor je fietsen of als hobbyruimte. De tuin is voorzien van een vrije achterom. De ligging is ideaal voor iedereen: je loopt zo naar de supermarkt, de basisscholen, de huisarts of het gezellige centrum van Bruinisse. De woning staat stevig op heipalen (geplaatst in 1997). Wil je ook een plek voor de auto? Er is een garagebox te koop op loopafstand van de woning gelegen. DEZE GARAGE IS NIET IN DE PRIJS INBEGREPEN! DE KENMERKEN OP EEN RIJ: • Adres: Burgemeester Hagelaan 15, Bruinisse • Type woning: Vrijstaand (bouwjaar 1936) • Woonoppervlakte: 104 m² • Aantal slaapkamers: 3 (waarvan 1 op de begane grond) • Badkamer: Gelegen op de begane grond • Keuken: U-opstelling met diverse inbouwapparatuur • Sanitair: Badkamer beneden; tweede toilet op de eerste verdieping • Tuin: Verzorgde achtertuin met vijver en een stenen berging (dak vernieuwd in 2020) • Bouw: Volledig onderheid met heipalen in 1997 • Locatie: Op loopafstand van winkels, scholen en zorgvoorzieningen • Optioneel: Garagebox nabij de woning apart te koop De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.