Rijnweide 52235 EV Valkenburg (ZH)Dorp

55-plussers opgelet: comfortabel wonen op een centrale locatie in Valkenburg. Midden in het gezellige centrum van Valkenburg bieden wij dit ruim opgezette 3-kamerappartement aan, gelegen in het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex ‘Rhijnhorst’. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op de Hoofdstraat. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een wandelpad langs de Oude Rijn, waar u in alle rust kunt wandelen en genieten van het uitzicht over het water. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder een slager, bakker, supermarkt en apotheek. Daarnaast liggen het strand van Katwijk en het stadscentrum van Leiden op korte fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A44 en N206 zijn ook steden als Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar. Een centrale en complete woonlocatie. Indeling Begane grond: Het complex beschikt over een afgesloten en ruime centrale entree met bellentableau en videofooninstallatie. In de hal bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis en de liftinstallatie. Tevens is op de begane grond de separate (fietsen)berging gesitueerd. Eerste verdieping: Via de centrale hal bereikt u het appartement. De entree biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het appartement is volledig rolstoelvriendelijk uitgevoerd, drempelloos afgewerkt en voorzien van wandsteunen in zowel het toilet als de badkamer. Daarnaast beschikt de douche over een praktische klapstoel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, die zich uitstekend laat indelen in een zit- en eetgedeelte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk effect. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op het balkon en de straatzijde, wat bijdraagt aan een goede lichtinval en een levendige verbinding met de omgeving. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de vaatwasser. Buitenruimte: Via de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier kunt u comfortabel zitten en genieten van de middag- en avondzon en het levendige uitzicht. Parkeren: Aan de voorzijde van het complex bevindt zich op eigen terrein een privéparkeerplaats. Bijzonderheden: • Energielabel A • Remeha HR-combiketel (2023) • Servicekosten ca. € 156,- per maand • Actieve en financieel gezonde VvE • Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een comfortabel, levensloopbestendig appartement op een centrale locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.