Hogenbanweg 82-A3028 GR RotterdamOud Mathenesse

Centraal en ruim 4-kamer hoek-appartement met energielabel C, gelegen aan de leuke Hogenbanweg in de wijk Oud-Mathenesse, op de grens met Schiedam. De woning op de eerste verdieping heeft een ruime woonkamer, maar liefst 3 slaapkamers, keuken, badkamer en een balkon. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over een royale eigen berging in de onderbouw. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. De bus stopt vrijwel voor de deur, station Schiedam Centrum ligt op een paar minuten fietsen en dankzij uitstekende OV-verbindingen ben je in een mum van tijd in het centrum van Rotterdam. Uitvalswegen als de A20 en A13 zijn per auto snel te bereiken. De liefhebber van groen en ontspanning kan in het nabijgelegen Dakpark en het Roel Langerakpark volop wandelen, sporten of gewoon even genieten van de buitenlucht. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, intercom, trappenhuis en bergingen in de onderbouw. Eerste verdieping Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De hal beschikt over twee vaste kasten, waarin de meterkast zich bevind. Een op de hoek gelegen woonkamer met royale raampartijen aan twee zijden, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel. De eerste slaapkamer van ca. 15 m² en tweede slaapkamer van ca. 7 m² zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, waarbij de kleinere toegang geeft tot het brede balkon. De derde slaapkamer van ca. 9 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer. Die is voorzien van een douche en wastafel met spiegel. Er is een separate toiletruimte. Berging De woning beschikt over een ruime berging van ca. 10 m² in de onderbouw. Balkon Het balkon van ca. 5,6 m² is gelegen op het oosten, aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1951; - Gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen: 76,90 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 0,00 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte 5,60 m²; - Externe bergruimte 10,20 m²; - Bruto vloeroppervlak 93,3 m²; - Energielabel C, geldig tot 2032; - Actieve VvE (32 appartementen) met een maandelijkse bijdrage van € 144,36; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas); - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningclausule van toepassing; - Opkoopbescherming van toepassing; - Oplevering in overleg, kan spoedig;