Vlasweel 724844 TH TerheijdenZeggepolder-oost

Aan een rustige straat in het geliefde dorp Terheijden staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde split-level woning. Ontdek deze onder architectuur gebouwde woning, en door de architect zelf bewoond, met veel bijzondere kenmerken zoals de royale woonkamer, zes slaapvertrekken, twee badkamers, sauna, inpandige garage en een achtertuin op het zuiden van bijna 20 meter lang! De grote raampartijen met meerdere schuifpuien op de begane grond biedt een lichte en open woonbeleving een heerlijke ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen zoals het aangrenzende Vlasweel park met bijhorende speeltuin en het speelbos Rompa op steenworp afstand. Terheijden biedt de beste combinatie van ruimte, rust en groen met vele voorzieningen dichtbij zoals scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten. Een toplocatie op enkele minuten rijden afstand van Breda, nabij uitvalwegen (A59, A16, A27)naar Rotterdam, Antwerpen of Den Bosch en circa 20 minuten fietsen naar Breda treinstation. Uitgelichte kenmerken • Verrassend ruime split-level woning! • Energielabel B • Lichte hal en opgang naar eerste en tweede verdieping (geschilderd in 2025) • Vijf slaapkamers én twee badkamers • Luxe woonkeuken (2021) • Woonkamer houten steenbeukenvloer (geschuurd en gelakt in 2025) • Dak en muren zijn geïsoleerd • Finse sauna • Zonnige achtertuin (zuid) • Speelse achtertuin met privacy en luxe overkapping • Inpandige garage en oprit voor twee auto’s • 17 zonnepanelen • Airconditioning slaapkamers • Veel bergruimte en praktische bijkeuken Indeling Begane grond Een ruim entree met toegang tot toiletruimte met fonteintje, garderobe en woonkamer. De royale woonkamer is uitgevoerd in een speelse split-level indeling en staat in open verbinding met de woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen en twee schuifpuien naar de achtertuin is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra comfort en warmte. De woonkeuken, vernieuwd in 2021, vormt het hart van de woning en is voorzien van een schiereiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, combi oven/magnetron en een zeer grote koelkasten vriezer.. Openslaande deuren bieden toegang tot de voortuin en zorgen voor extra lichtinval. Vanuit de woonkeuken bereikt u de tweede hal op de begane grond met toegang naar de bijkeuken, eerste verdieping en de keldergarage. De bijkeuken is praktisch ingericht met een keukenblok, aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte en doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over inbouwkasten en airconditioning. De royale slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van airconditioning. De luxe badkamer uit 2020 is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. De tweede badkamer uit 2025 is aan de westzijde gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en een sauna. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met twee royale slaapvertrekken met speelse niveauverschillen en dakramen aan beide zijden. Veel extra bergruimte treft u achter de knieschotten rondom deze verdieping. Buitenruimte De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy en een vrij uitzicht. Aan de achtergevel een fraaie overkapping met elektrische sunscreens – hierdoor geniet u vrijwel het hele jaar comfortabel van de achtertuin. De tuin beschikt over elektra, een waterpunt en een praktische zijingang naar de openbare weg. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin en naast de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Garage en parkeren De inpandige garage is zowel vanuit de woning als vanaf de oprit bereikbaar. Het betreft een royale garage van circa 7,5 bij 4 meter die is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. Hier treft u ook de installatie van de heteluchtverwarming. Aan de achterzijde van de keldergarage bedraagt de breedte bijna 7 meter, resulterend in meer bergruimte. Duurzaamheid en techniek • Energielabel B • 17 zonnepanelen (eigendom) • Dakisolatie en na-isolatie van de muren (isolatieparels) • Slimme elektrische boiler (Itho Daalderop) • Heteluchtverwarming inclusief koeling techniek • Glasvezelaansluiting aanwezig Disclaimer De afmetingen zijn conform de branche brede meetinstructie om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovendien is grote zorgvuldigheid betracht bij de samenstelling van alle verstrekte informatie. Echter zijn onjuistheden niet volledig uit te sluiten, daarom kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor foutieve of onvolledige informatie.