Gooise Kant 3741104 MM AmsterdamGooise Kant

Unieke kans op een instapklaar 3-kamerappartement van ca. 60 m² in het nieuwbouwproject Switi. De woningen zijn inmiddels opgeleverd! NIEUWBOUWPROJECT SWITI Het nieuwbouwproject Switi is in maart 2023 gestart en inmiddels succesvol opgeleverd. Het project is gerealiseerd langs een groene helling ten oosten van de Gooiseweg, naast het Nelson Mandelapark. Switi omvat eengezinswoningen en 45 appartementen, elk voorzien van een separate bergruimte op de verdieping. Binnen het plan is tevens een compact park aangelegd, wat de groene omgeving verder versterkt. Het appartementengebouw heeft een unieke en duurzame uitstraling dankzij de gevel van hout en bamboe, waarmee een bewuste keuze is gemaakt voor natuurlijke en milieuvriendelijke materialen. HET APPARTEMENT Dit moderne appartement is volledig nieuw en direct te betrekken. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning. De vele ramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer en bieden een prettig uitzicht op de groene omgeving. De loggia van ca. 5 m², bereikbaar via een schuifpui, biedt extra comfort en is een fijne plek om te ontspannen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een wastafel en een inloopdouche. ZELFBEWONINGSPLICHT Voor het appartement geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar vanaf nieuwbouw opleverdatum.(Bewoning door eerstegraads familieleden is toegestaan) LIGGING De woning is gelegen in Amsterdam Zuidoost, in een nieuw en centraal gelegen woongebied met veel groen en water. Op loopafstand bevindt zich het Nelson Mandelapark. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er diverse winkelcentra in de directe omgeving, waaronder winkelcentrum De Kameleon en Amsterdamse Poort, met een breed aanbod aan winkels, sportfaciliteiten en horeca. Ook de ArenA Boulevard ligt nabij, met uiteenlopende entertainmentmogelijkheden zoals Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé ArenA en woonmall Villa Arena. BIJZONDERHEDEN Nieuwbouw appartement, inmiddels opgeleverd; Bouw gestart in maart 2023; 2 slaapkamers; Loggia van ca. 5 m² op het zuidoosten; Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurende canon van € 788,37 per jaar (jaarlijkse indexering); Appartement en externe berging op de 2e verdieping; Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond; Volledig voorzien van isolerende triple beglazing; Voorzien van vloerverwarming; Winnaar nationale houtbouw prijs 2024 Energielabel A++; Servicekosten ca. € 170,34 per maand; Voor dit nieuwbouwobject is het helaas niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen; wel bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van een bezoekersvergunning. Oplevering in overleg. ENGLISH Unique opportunity to purchase a move-in ready 2-bedroom apartment of approx. 60 m² in the new-build project Switi. The homes have now been completed. NEW-BUILD PROJECT SWITI The Switi new-build project started in March 2023 and has now been successfully completed. The development is situated along a green slope to the east of the Gooiseweg, next to the Nelson Mandelapark. Switi consists of family homes and 45 apartments, each with a separate storage unit located on the same floor. Within the development, a compact park has also been created, further enhancing the green surroundings. The apartment building has a unique and sustainable appearance thanks to its façade made of wood and bamboo, reflecting a conscious choice for natural and environmentally friendly materials. THE APARTMENT This modern apartment is brand new and ready for immediate occupancy. The spacious open-plan kitchen forms the heart of the home. The many windows create a bright and airy atmosphere and offer pleasant views of the green surroundings. The loggia of approximately 5 m², accessible through sliding doors, provides additional comfort and is a perfect place to relax. The apartment features two bedrooms. The bathroom is luxuriously finished and equipped with a washbasin and a walk-in shower. OWNER-OCCUPANCY REQUIREMENT An owner-occupancy requirement applies to the apartment for a period of 5 years from the new-build completion date. LOCATION The property is located in Amsterdam Zuidoost, in a newly developed and centrally located residential area with plenty of greenery and water. Within walking distance you will find the Nelson Mandelapark. For daily amenities, several shopping centres are located nearby, including De Kameleon and Amsterdamse Poort, offering a wide range of shops, sports facilities and restaurants. ArenA Boulevard is also close by, with various entertainment venues such as Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé ArenA and the Villa Arena home mall. KEY FEATURES Newly built apartment, now completed Construction started in March 2023 2 bedrooms Loggia of approx. 5 m² facing southeast Located on leasehold land with a perpetual annual ground rent of €788.37 (indexed annually) Apartment and external storage located on the 2nd floor Communal bicycle storage on the ground floor Fully fitted with insulating triple glazing Equipped with underfloor heating Winner of the National Timber Construction Award 2024 Energy label A++ Service charges approx. €170.34 per month For this newly built property, it is unfortunately not possible to apply for a parking permit; however, a visitor parking permit can be requested. Transfer date in consultation.