Deltastraat 104424 GC WemeldingeWemeldinge

Aan de rustige en kindvriendelijke Deltastraat 10 in Wemeldinge staat deze verzorgde vrijstaande woning met een geschakelde carport en garage en een eigen oprit. De woning biedt een lichte woonkamer, een tuinkamer/serre, vier slaapkamers en een groene, goed onderhouden achtertuin. Op het gebied van duurzaamheid is de woning voorzien van zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een hybride warmtepompboiler. Met de Oosterschelde, de haven, het strandje en het centrum van Wemeldinge op loopafstand en diverse voorzieningen en speelgelegenheden dichtbij, is dit een complete gezinswoning op een fijne locatie. Begane grond Via de voortuin en oprit bereikt u de overdekte entree. In de hal zijn de garderobe, meterkast en het toilet en tevens de trap naar boven. Een royale leefruimte met grote ramen aan voor- en achterzijde, een warme parket vloer en ruimte voor een comfortabele zit en een ruime eethoek. Aan de tuinzijde staat de halfopen keuken in L-opstelling met hoogglans fronten, veel kastruimte en inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat met afzuigkap, combi-quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast). Vanuit de keuken loopt u zo door naar de bijkeuken, handig voor extra bergruimte en wasapparatuur. De bijkeuken geeft binnendoor toegang tot de garage en de tuin. In het verlengde van de garage is een tuinkamer/serre met rondom glas. Een heerlijke plek voor ontbijt in de ochtendzon of als rustige werk-/hobbyruimte. Aan de achtergevelen in het verlengde van de woonkamer is bovendien een overkapping/veranda gerealiseerd, zodat u vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar beschut buiten zit. De garage is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en een droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn vergroot met dakkapellen en bieden een prettige stahoogte en lichtinval. De badkamer is fris en compleet uitgevoerd met inloopdouche, breed wastafelmeubel met twee waskommen en veel daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Hier vindt u de overloop met de verwarmingsopstelling en een riante vierde slaapkamer, voorzien van handige kastruimte over de hele gevel. Een ideale tienerkamer, logeer- of werkkamer. Tuin De voortuin is smaakvol aangelegd en samen met de brede oprit en carport vormt dit een representatieve entree. De achtertuin is groen, verzorgd en biedt veel privacy. U vindt er een royaal gazon, borders met vaste beplanting, meerdere terrassen, waaronder het overdekte terras aan huis en voldoende plek voor een loungeset én eettafel. Via de zijkant is er een handige achterom. Duurzaamheid: Deze woning is een echte duurzame topper met energielabel A++. Voor optimaal comfort en efficiënt energieverbruik is de woning uitgerust met een Remeha combiketel, een Remeha hybride warmtepomp en een Atag hybride warmtepompboiler. Daarnaast zijn maar liefst 20 zonnepanelen aanwezig, waarmee u flink bespaart op uw energiekosten. De keuken is voorzien van een combi-Quooker en voor warme zomerdagen zijn er twee Daikin airco’s aanwezig. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en in de woning is één infraroodpaneel geplaatst in de badkamer voor extra comfort. Het dak, de muren en de vloer zijn volledig geïsoleerd en de woning beschikt over dubbel glas, deels HR++. Zo woont u energiezuinig en comfortabel, het hele jaar door. Gedeeltelijk rolluiken en kunststof kozijnen aanwezig. Bijzonderheden • Half-vrijstaande woning met garage, carport en oprit • Tuinkamer/serre en veranda aan de achterzijde • Moderne, hoogglans keuken met inbouwapparatuur • Veel duurzaamheid aanwezig. Energielabel A++ • Verzorgde, privacy volle tuin met achterom • Fijne, rustige woonstraat op korte afstand van dijk, water en dorpsvoorzieningen • Woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een airco • Bijna gehele woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op de bovenramen aan de voorkant na • Onder de trap in de hal zit een waterontharder, deze is bereikbaar vanuit de garage. • Toilet en badkamer voorzien van een ventilatie Omgeving: Wemeldinge is een sfeervol dorp in de provincie Zeeland, gelegen aan het Kanaal door Zuid-Beveland en direct aan de Oosterschelde. Het maakt deel uit van de gemeente Kapelle en telt enkele duizenden inwoners. Dankzij de unieke ligging aan het water en de omringende boomgaarden is Wemeldinge een populaire bestemming voor rustzoekers, watersporters, wandelaars en natuurliefhebbers. Het dorp heeft een rijke historie die teruggaat tot de middeleeuwen. Oorspronkelijk een vissersdorp, groeide Wemeldinge in de 19e eeuw uit tot een belangrijk punt aan het kanaal. Vandaag de dag straalt het dorp nog steeds authenticiteit uit, met monumentale panden zoals de Hervormde kerk met een toren uit de 14e eeuw. Een bijzonder kenmerk van Wemeldinge is de ligging aan de Oosterschelde, die niet alleen een belangrijke rol speelt in het landschap en het dorpsleven, maar ook is aangewezen als Natura 2000-gebied. Dit betekent dat de Oosterschelde officieel erkend is als beschermd natuurgebied van Europees belang, met unieke leefomgevingen zoals droogvallende platen, schorren en ondiepe wateren. Hier leven talloze soorten vogels, zeehonden en andere zeedieren in hun natuurlijke habitat. De aanwezigheid van dit beschermde natuurgebied maakt Wemeldinge extra aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Vanuit het dorp wandel of fiets je zo langs de dijk met uitzicht over de Oosterschelde, waar je kunt genieten van het getij, vogels kunt spotten of simpelweg de rust van het open water kunt ervaren. Tegelijkertijd vraagt de natuur hier ook om respect: er zijn regels en routes die bedoeld zijn om de kwetsbare natuur te beschermen. Rondom Wemeldinge vind je daarnaast uitgestrekte fruitboomgaarden, die vooral in het voorjaar prachtig in bloei staan. Het dorp heeft een gezellige jachthaven en een boulevard langs de dijk, waar je heerlijk kunt flaneren of genieten van Zeeuwse specialiteiten met zicht op het water. Kortom: Wemeldinge is niet alleen een charmant Zeeuws dorp, maar ook een toegangspoort tot één van de meest bijzondere natuurgebieden van Nederland. Of je nu komt voor de rust, de natuur, het water of het dorpse leven — hier komt alles samen. Zoekt u een complete, instapklare gezinswoning met veel leefruimte binnen én buiten op een heerlijke plek in Wemeldinge? Deltastraat 10 laat het u graag zien. We maken met plezier een bezichtigingsafspraak!