Gordelweg 176-C3038 GE RotterdamBergpolder

Dit is werkelijk een geweldige dubbele bovenwoning met verrassend veel ruimte voor een woning zó dicht bij de stad. Karakteristiek met nieuwe badkamer én nieuwe keuken. Heel fijn, goed toegankelijk dakterras. Hier kun je echt genieten van uitzicht en zon. Het dakterras is direct te gebruiken maar je kunt het ook verfraaien zoals te zien is op de AI-impressie foto. Welkom aan de Gordelweg 176 C, een sfeervolle en instapklare dubbele bovenwoning van ca. 102 m², verdeeld over de volledige 3e én een gedeelte van de 4e verdieping, in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam: Bergpolder. Of je nu een happy single bent, samen met je partner een gezellig (t)huis zoekt, je het huis wilt delen met vrienden, óf op zoek bent naar een fijne plek voor je gezin: hier wil je wonen! De woning beschikt over 2 slaapkamers met mogelijkheid tot 3e slaapkamer. Deze kan worden gerealiseerd in de ruimte waar voorheen de badkamer was. Deze ruimte kan echter ook weer in de oorspronkelijke staat van badkamer worden teruggebracht. Voor een goede indruk zijn ook daarvan AI-impressie foto’s toegevoegd. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en heeft de perfecte mix van karakteristieke details en modern wooncomfort. Denk aan glas-in-lood schuifdeuren, hoge plafonds, originele paneeldeuren en… een gloednieuwe keuken (2024), een splinternieuwe badkamer (2025) en zoals eerder genoemd; een fijn dakterras van ca. 18 m²! Gewoon je verhuisdozen uitpakken en genieten! Want deze woning is direct beschikbaar. Waarom je hier meteen verliefd op wordt: - Sfeervolle woonkamer en-suite met originele schuifdeuren, perfecte plek voor een gezellige zithoek en eventueel een werkplek - Ruime eetkamer met woonkeuken waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden of familie, of lekker rustig alleen met een goed glas wijn - Moderne keuken (2024) met oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, fornuis en afzuigkap. - Nieuw aangelegde badkamer (2025) met ligbad, aparte douche, tweede toilet en een strak moderne afwerking. - Twee fijne slaapkamers, waarvan één nu in gebruik is als inloopkast/kleedkamer. - Balkon én dakterras met volop zon en uitzicht over de stad. - berging, royale wasruimte en meer dan genoeg opbergruimte - Volledig instapklaar De buurt: Bergpolder, gelegen in Rotterdam- Noord is stads én relaxed Bergpolder is een echte Rotterdamse parel: levendig, charmant en super centraal. Hier woon je op steenworp afstand van: Het gezellige Vroesenpark Leuke kroegjes, cafés en restaurants (voor elke mood en elke smaak) Supermarkten, speciaalzaken en winkels Kinderopvang, scholen en speeltuintjes om de hoek Metrostation Blijdorp, Station Noord en de tram op loopafstand Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje Rotterdam! Alles is dichtbij en dat maakt deze plek perfect voor iedereen die comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Hier combineer je het stadsleven met rust, ruimte en karakter. Ondanks dat de woning dichtbij een druk verkeerspunt is gelegen hoor je binnen helemaal niets! Gewoon rust en gezelligheid. Samengevat: -Woonoppervlakte ca. 102 m² - Bouwjaar 1937 - Eigen grond - Inhoud 370 m3 - Energielabel C - Dakterras ca. 18 m² - Balkon ca. 2,4 m² - Keuken 2024 - Badkamer 2025 - CV 2025 - Volledig voorzien van dubbele beglazing, airco op de slaapkamer - Gezonde VvE € 155,11 p.m. Originele details & moderne afwerking Sfeervol, licht, ruim én gezellig! Kom jij de sfeer proeven? Deze woning straalt karakter, comfort en gezelligheid uit. De ideale plek om thuis te komen. Perfect voor iedereen die houdt van stijlvol wonen met karakter en veel leefruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je met plezier deze mooie woning met bijzonder details zien. Neem contact op met verkopend makelaar: Rieki den Hartogh