Heusdenhoutsestraat 3524817 WJ BredaHeusdenhout

Ben je op zoek naar een heerlijk ruime woning in de rustige woonwijk Heusdenhout met 5 slaapkamers, een voortuin én een achtertuin? Dan kan Heusdenhoutsestraat 352 in Breda zomaar jouw nieuwe thuis worden De Heusdenhoutsestraat is gelegen in de wijk ‘Heusdenhout’. De wijk bestaat voornamelijk uit woonhofjes met aangrenzende parkeergelegenheden en groenvoorzieningen met speelvelden waardoor kinderen hier alle ruimte hebben om veilig te spelen. Het autoverkeer is zeer beperkt. De woning is rustig gelegen en wordt omgeven door veel groen en ruimte. De wijk Heusdenhout heeft prima verbindingen met de belangrijkste voorzieningen van de stad Breda. Op loopafstand is een kleinschalig winkelcentrum gelegen met winkels voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen rondom Breda zijn makkelijk en snel te bereiken. Deze woning is voorzien van vier slaapkamers en een vijfde zolderslaapkamer op de tweede verdieping , een zonnige woonkamer, een aparte keuken met loopdeur naar de tuin, een aparte toilet, een badkamer met een tweede toilet en een ruime voor- en achtertuin. Indeling Begane grond Binnenkomst via de hal/entree met de meterkast en een garderobe nis, de vaste trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en het aparte toilet. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde waardoor er veel licht binnenkomt. De aparte keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasmachine, een losse oven en een koel/vries combinatie. Vanuit de keuken is via de loopdeur de tuin te bereiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang naar alle vertrekken. Er zijn vier goede slaapkamers gesitueerd welke allen voorzien zijn van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping Middels de vaste trap is de voorzolder te bereiken. Deze beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en er is veel opbergruimte onder de schuine kap zowel aan de voor- en de achterzijde. Voorts toegang tot de zolder(slaap)kamer die voorzien is van een enkelglas dakraam. Tuin De ruime achtertuin van maar liefst 1500 centimeter diep en 494 centimeter breed is te bereiken via de keuken. Er is een terras en veel groen. Achter in de tuin is een stenen berging voorzien een RVS pantry (kleine keuken zonder kookgelegenheid), een raam dat uitkijkt op de tuin en van elektra. Via deze berging is de achterom te bereiken. Pluspunten op een rij: - Verassend ruime woning - Gratis parkeren in de kindvriendelijke wijk - Speeltuin vrijwel naast de woning - Aangezien de woning in verhuurde staat is geweest en de eigenaar de woning zelf niet bewoond heeft zal in de koopakte de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Kortom: een zeer ruime woning met een fijne achtertuin in een kindvriendelijke wijk! Maak snel een afspraak om deze kans niet te missen! Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.