Witte de Withstraat 1232518 CS Den HaagZeeheldenkwartier

WELKOM IN DEN HAAG Prachtig 3 kamer topappartement met ruim terras op het zuidwesten! Dit prachtige, lichte appartement van ca. 84 m² is in 2018 gerealiseerd op een bestaand gebouw en ligt in het bruisende en sfeervolle Zeeheldenkwartier. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een luxe open keuken. De royale leefruimte heeft een moderne en uitnodigende uitstraling, terwijl de zichtbare stalen balken zorgen voor een stoer en authentiek karakter. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en twee moderne badkamers, wat zorgt voor optimaal comfort. Op het terras op het zuidwesten kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Een fantastische woning waar wonen echt genieten is. Is uw interesse gewekt, dan laten wij het appartement graag aan u zien. BOUWKUNDIG RAPPORT Voor deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport beschikbaar. Dit rapport geeft u helder inzicht in de bouwkundige staat van de woning. Dankzij dit rapport weet u vooraf waar u aan toe bent, wat zorgt voor extra zekerheid en een transparant aankoopproces. WIJK – Zeeheldenkwartier Het Zeeheldenkwartier is een compacte, monumentale en levendige stadswijk die zeer geliefd is bij young professionals. De wijk heeft een uitgesproken eigen karakter en ademt creativiteit en dynamiek. Je vindt er sfeervolle straten, charmante grachten, zonnige pleinen en prachtige Jugendstil-architectuur. In de Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat, Piet Heinstraat en Anna Paulownastraat vind je een gevarieerd aanbod aan leuke winkels, gezellige cafés, restaurants, galeries, boetiekjes, yogastudio’s en trendy designwinkels. De woning is zeer centraal gelegen, aan de rand van het centrum van Den Haag. De supermarkt voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand. Het centrum is in 5 minuten met de fiets te bereiken en ook de haven van Scheveningen en Scheveningen zelf liggen op fiets afstand. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer is reizen in en om Den Haag makkelijk en snel. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A12, N44). INDELING Gesloten entree op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. Entree, lichte en gezellige woonkamer met aansluitend een ruime eetkamer en open keuken. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht, daarnaast geven de zichtbare stalen balken de ruimte een stoer en karaktervol uiterlijk. De luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel bergruimte. In de kastenwand bevinden zich een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, bordenwarmer en extra opbergruimte. Vanuit de leefruimte bereikt u het zonnige terras, gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft veel lichtinval. De tweede slaapkamer is ook ideaal als logeer- of werkkamer. De moderne hoofdbadkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en inbouwkasten. Daarnaast is er een gastenbadkamer met een regendouche, wastafel en toilet. Verder beschikt het appartement over een bergkast en stookruimte met wasmachine aansluiting. Fietsen kunnen buiten worden gestald in de gezamenlijke fietsenstalling. ISOLATIE EN VERWARMING Energielabel A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel en elektrischer radiatoren. Bouwjaar 1984 van het gehele gebouw. Het appartement is in 2018 gebouwd. Recent zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. PARKEREN De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning verplicht is. Deze kan eenvoudig en snel worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag. De kosten bedragen circa € 99,00 per jaar. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een gezonde VVE welke bestaat uit 11 leden. Maandelijkse bijdrage van € 105,78, opstalverzekering en MJOP aanwezig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 83,90 m² (conform NEN2580) - Inhoud 281,30 m³ (conform NEN2580) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbel glas - Keuken voorzien van apparatuur - Aangrenzende eetkamer - 2 slaapkamers - 2 badkamer - 2 toiletten - Voorzien van houten vloeren - Terras gelegen op het zuidwesten - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest- en loodclausule van toepassing - “as is, where is clausule” van toepassing - Het aanwezige meubilair is ter overname - Er is een bouwtechnisch rapport van de woning beschikbaar - Vraagprijs € 520.000,- kosten koper - Beschikbaar in overleg - Bouwkundig rapport is beschikbaar - Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.