Sinselveldstraat 10-A5912 CB VenloSpoorsingel

Op loopafstand van het centrum van Venlo ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met een zonnige achtertuin op het westen, voorzien van een berging en een vrije achterom. Via de entree bereik je de ruime, uitgebouwde woonkamer, die is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de complete inbouwkeuken, die is voorzien van diverse apparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, volledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn daarnaast uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een overloop en een vierde slaapkamer bevinden – ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De woning is gebouwd in 1996, volledig geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel A. Bovendien zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lage energielasten en duurzaam wooncomfort. Indeling - Entree. - Meterkast. - Toilet met fonteintje. - Ruime uitgebouwde woonkamer (8,79 x 4,52m) met eiken vloer en tuindeuren naar terras. - Aan voorzijde gelegen keuken (3,01 x 2,41m) met complete inbouwcombinatie met inbouwapparatuur: koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, vaatwasmachine en combi magnetron. * Begane grond voorzien van een fraaie eiken vloer. Eerste verdieping - Overloop. - Slaapkamer 1 (4,54 x 2,91m) - Slaapkamer 2 (3,86 x 2,21m) - Slaapkamer 3 (2,83 x 2,25m) - Netjes betegelde badkamer (2,35 x 1,80m) met douche, wastafelmeubel en toilet. - Verdieping voorzien van laminaatvloer. Tweede verdieping - Via vaste trap naar 2e verdieping. - Overloop met aansluiting wasmachine; dakraam aanwezig. - Slaapkamer 4 (ca. 4,00 x 2,86/2,23m) met dakraam. Tuin De achtertuin is voorzien van een berging (3,48 x 2,22m) en vrije achterom; netjes aangelegd en gelegen op het westen. Bijzonderheden - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Volledig geïsoleerd. - Rolluiken 1e verdieping. - Bouwjaar 1996. - Nefit HR combi cv ketel (bouwjaar 2022). - Mechanische ventilatie (2022). - 12 Zonnepanelen. - Energielabel A. - Aanvaarding 1 juni 2026.